В Україні триває обговорення проблеми дефіциту житла, що стало особливо актуальним в контексті реалізації програми "єОселя". Ця ініціатива має на меті забезпечити доступне житло для громадян, проте існуючі виклики можуть ускладнити її впровадження. За даними експертів, ринок нерухомості наразі переживає складний період через наслідки війни, які суттєво вплинули на будівельну галузь та попит на житло. Зокрема, значна частина населення змушена була покинути свої дом
Українцям доступне житло за державною програмою пільгового іпотечного кредитування"єОселя". Для ВПО, військових, медиків, науковців та інших категорій осіб передбачена знижена відсоткова ставка — 3%. Однак з’ясувалося, що попит на ринку значно перевищує пропозицію.
Про це дізналася журналісткаНовини.LIVEМарія Гураль під час розслідування"Наша справа".
Найбільше пільгових кредитів видають у столиці України, Київській області та Львові. Там чималий ринок нерухомості, а люди шукають розвинену інфраструктуру, комфортні умови проживання тощо. Однак об’єктів у межах програми може не вистачити на всіх, хто прагне нею скористатися.
"У нас формується дуже суттєвий дефіцит. Тому що потім це роботи на 20-30 років — компенсувати таку нестачу житла", — розповіла CEO консалтингово-інжинірингової компанії SIGMA+ Анна Лаєвська.
За словами експертки, ринок не встигає за попитом серед населення. Тільки в Києві маємо 60 млн квадратних метрів зруйнованого житла, власники якого можуть захотіти придбати нову квартиру з вигідними умовами кредитування.
Однак за останні чотири роки девелопери практично не починають нових проєктів, а старі не можуть закінчити. Через це дефіцит лише поглиблюється і способу вирішення проблеми поки що не знайшли.
Держава забезпечила внутрішньо переміщених осіб кількома програмами, які допомагають отримати житло на пільгових умовах. У 2026 році функціонує:
Водночас народний депутат Максим Ткаченко в ефіріРанок.LIVEповідомив, що в Україні та за кордоном близько 2,5 млн родин ВПО потребують компенсації за втрачену нерухомість.
Раніше Новини.LIVE писали, щоподаток на нерухомість не стягують з деяких об’єктів. Частина квартир, будинків, іншої житлової чи нежитлової нерухомості залишається захищеною. Ми дізналися, на які об’єкти поширюється пільга у 2026 році.
Також Новини.LIVE розповідали,чи можуть у боржників забрати єдине житло. Це залежить від різних факторів, зокрема суми заборгованості. Якщо розмір боргу невеликий — до 432 350 грн у 2026 році — то квартиру чи будинок не арештовують.