Російські окупанти хочуть конфіскувати житло у мешканців Маріуполя і виселити їх

Окупанти ухвалили новий закон, який змушує українців отримувати російські документи на право власності у Маріуполі або вони ризикують втратити свої домівки

Після кривавої 86-денної облоги Маріуполя у 2022 році, внаслідок якої було пошкоджено або зруйновано до 90% житлових будинків українського міста, мешканці, які ще мали житло, вважали себе щасливчиками. Але їхня удача може закінчуватися. Згідно із новим російським законом, влада Маріуполя, який окупований Росією вже чотири роки, погрожує вилучити майно у власників, які не отримають російського документа на право власності. Ця вимога, кажуть правозахисники, має на меті зміцнити російське панування на окупованих територіях і поставити під сумнів територіальні претензії України у майбутньому. Про це йдеться у спецрепортажіThe New York Times, переказ якого пропонуєForeign Ukraine.

Нові правила, нав’язані українцям, кажуть правозахисники, є навмисно обтяжливими, аби вкрасти їх будинки і віддати росіянам, які переїжджають на ці території. Якщо відбудуться масові виселення, то це може загострити серйозний дефіцит житла, який різко контрастує із блискучою картиною, яку Москва змалювала про Маріуполь.

53-річна Олена, мешканка міста, яка попросила не називати її прізвище з міркувань безпеки, не має можливості отримати російський документ на право власності. Її квартира зареєстрована на ім’я доньки. Власники житла повинні особисто подавати заявку на отримання документів, але коли її донька, яка живе у Польщі, спробувала полетіти до Москви у 2024 році, а потім поїхати до Маріуполя, її зупинили в аеропорту і заборонили в’їзд до Росії на 20 років.

«Моя донька не може приїхати сюди, тому не може зареєструвати цю власність згідно із російським законодавством. Це означає, що мене можуть виселити з дому будь-якої миті», – зазначила Олена.

Незрозуміло, чому її доньку повернули назад, але Ксенія Квітка, дослідниця Human Rights Watch, наголошує, що Росія часто забороняє в’їзд українцям, які намагаються повернутися, аби вирішити майнові питання.

Кремль прагне зробити Маріуполь вітриною «нових територій» і поховати спогади про безжальні бомбардування міста російською армією протягом понад двох місяців у 2022 році, внаслідок яких загинули тисячі українців.

Росія відбудувала та реконструювала центр міста, зокрема Маріупольський драматичний театр, який її військові обстріляли у березні 2022 року, незважаючи на те, що слово «діти» було написано великими літерами на землі з обох боків будівлі. Він став братською могилою для приблизно 300 людей.

Загалом російська влада побудувала близько 5000 нових квартир. І цим вони фактично оголосили про вирішення житлових проблем Маріуполя.

Після того, як у 2026 році буде відремонтовано ще 30 житлових будинків, в Росії не залишиться планів для відбудови, але, за словами мешканців та правозахисних груп, безпритульність або її загроза зберігається.

Відбудова зосереджена у помітних районах Маріуполя, міста, в якому до війни проживало 500 000 людей, а зараз, за ​​даними російської влади, їх близько 300 000. Дехто називає відбудову «Потьомкінським селом», сценою для драматичних відеороликів, які зображують Росію як ефективного опікуна — і, в свою чергу, спрямовані на легітимізацію окупації.

Коли російський диктатор Володимир Путін у 2023 році здійснив неоголошений візит до Маріуполя, щоб зустрітися з мешканцями, які переїхали у нові квартири, невідома жінка крикнула йому в неочікуваний момент: «Це брехня! Все це просто для показухи!» Люди, які були в Маріуполі або переїхали туди, казали, що значна частина міста здається порожньою.

У центрі міста українським мешканцям відмовляли у доступі до нових квартир, якщо вони не отримали російський паспорт. Більшість квартир — 75%, — були придбані вихідцями із Росії, багатьох з яких заманюють до Маріуполя дешеві іпотечні кредити.

В інших частинах міста будівлі занадто пошкоджені, щоб у них жити, або ж їх знесли, а не відбудували. Відео, якими Олена поділилася з The New York Times, показали руїни стадіону, вкритого снігом, напівзруйновані багатоквартирні будинки та порожні ділянки з поваленими деревами.

Конфіденційні скарги, подані до російського уряду та розглянуті в рамках розслідування наприкінці 2025 року, чітко показують, що багато людей у Маріуполі досі не мають житла.

В одній із таких скарг, мешканка Маріуполя заявила, що чекає на компенсацію або нове житло з 2022 року. Але «черга, здається, рухається в протилежному напрямку».

Ще одна мешканка Маріуполя, яка була вагітною на момент подання скарги у 2025 році розповіла, що поки що живе в орендованій квартирі.

Анна Мурликіна, редактор інформаційного видання, яка втекла з Маріуполя до Києва після облоги 2022 року, підтвердила, що тисячі людей у ​​Маріуполі не мають житла і зупиняються у друзів чи родичів.

«Єдине, що стримує цих людей від відкритого повстання, — це страх перед жорстокою силою, яку застосовують російські окупанти», — пояснила Мурликіна.

Ті, хто мають нерухомість, повинні до 1 липня 2026 року отримати російський паспорт та правовстановлюючий документ. Якщо вони цього не зроблять, будинки можуть бути конфісковані відповідно до розпливчасто сформульованого закону, який дозволяє окупаційній владі захоплювати «житлові будинки, квартири та кімнати, які були покинуті».

Наразі влада Маріуполя вважає близько 13 000 квартир «покинутими». Призначений Росією мер міста заявив, що розробляються плани щодо передачі будинків деяким із приблизно 6000 сімей, які офіційно перебувають у списку черги на житло.

Окупаційні чиновники почали вживати заходів для вилучення «безхазяйного» майна до 1 липня 2026 року. ​​Human Rights Watch виявила близько 8000 судових позовів, поданих владою по всій окупованій Україні з березня 2024 року по січень 2026 року, з метою конфіскації такого майна.

«Кінцева мета — змусити якомога більше людей стати громадянами Росії. Швидкість, з якою це відбувається, викликає занепокоєння, адже РФ намагається представити цю картину світові як доконаний факт», — зазначила Юлія Горбунова, старша наукова співробітниця Human Rights Watch.

Жити у Маріуполі без російського паспорта вже стало важко. Протягом року після окупації, мешканці повинні були пред’явити російське посвідчення особи, якщо хотіли подати заяву на пенсію або отримати медичну допомогу. Деякі мешканці витратили тисячі доларів на юридичні витрати, намагаючись довести право власності на житло.

Через чотири роки після закінчення бойових дій у Маріуполі, Яна Ішутіна та її мати досі живуть у таборі біженців під Москвою. Окупаційна влада знесла їхній зруйнований дев’ятиповерховий багатоквартирний будинок у Маріуполі, але не запропонувала заміну житла.

Ішутіній знадобилося півтора року, щоб довести право власності, оскільки правовстановлюючий документ згорів усередині квартири. На той час, як вона змогла подати документи, окупаційна влада запровадила нові правила компенсації. Ішутіна та її мати тепер матимуть право лише на однокімнатну квартиру, хоча їхнє попереднє житло було двокімнатним.

Ішутіна знаходила випадкові заробітки, аби покривати юридичні витрати та медичне обслуговування своєї матері, поки вони перебували у таборі для біженців. Нещодавно вона дізналася, що була № 376 у списку черги міста на житло.

«Я поступово зрозуміла, що вони нам нічого не дадуть. Місто будує будинки, які придатні для іпотеки та продає їх росіянам», – констатувала Ішутіна.

Маріуполь став магнітом для росіян, які шукають дешеве житло – ще один спосіб, яким Москва зміцнює свою владу. Квартира з видом на море там коштує лише частку від ціни аналогічної квартири у російському приморському місті. Житло в Маріуполі має право на пільгову 2-відсоткову іпотечну ставку, тоді як ставки в Росії коливаються від 15% до 20%.

За словами Олени, центр міста переповнений росіянами, які сприяють буму на ринку нерухомості.

«На околиці, ми тут громадяни другого сорту. Мої сусіди досі живуть у напівзруйнованому будинку. Нас витісняють і замінюють», – підсумувала Олена.

Переглянути всі записи автора Володимир Тиравський