Програма "Житло для ВПО 60+", запроваджена в Україні, має на меті підтримку внутрішньо переміщених осіб, які досягли віку шістдесяти років. За останній тиждень було подано 495 заявок на участь у цій ініціативі, що свідчить про високий попит та актуальність програми серед літніх людей, які змушені були залишити свої домівки через військову агресію. Ця програма передбачає забезпечення тимчасовим житлом осіб похилого віку з числа переселенців. Основна мета —
Для більшості людей старше 60 років іпотека в Україні фактично недоступна: банки рідко видають кредити тим, хто не встигне їх погасити до граничного кредитного віку — 65 років. А для переселенців питання житла — це питання виживання. Сіверськодонецька МВА запустила програму, яка компенсує майже повну вартість квартири для ВПО пенсійного віку. Станом на 18 травня для участі в програмі подали вже 495 заявок — і їх кількість зростає.
Ця програма свого роду унікальна: інші — і єОселя, і від Держмолодьжитла — орієнтовані на тих, кому менше 60 років. Повідомлення про ці програми у соціальних мережах щоразу супроводжувалися питаннями від місцевих жителів: “А як же ми?”. Ці питання не мали відповіді. Забігаючи наперед скажемо: ініціатива Сіверськодонецької ОВА їх теж не розвʼяже.
Як пояснила начальниця Сіверськодонецької МВА Євгенія Бойко, питання щодо категорії переселенців 60+ стояло особливо гостро.
“Ми зрозуміли, що найгостріше стоїть проблема для осіб похилого віку, які не мають можливості у 60 і більше років отримати кредитування від банківських установ, тому що ці кредити просто не дають, зважаючи на поважний вік запитувачів такого кредитування. Тому вбачаємо за необхідне запропонувати свої власні розроблені механізми для забезпечення житлом людей, які не мають іншого варіанту, окрім як отримати партнерську допомогу від військової адміністрації”, – сказала вона.
Отже, почали шукати гроші. І знайшли, але набагато менше від потрібної суми.
"Житло для ВПО 60+» —програмапільгового іпотечного кредитування, яку розробила і фінансує Сіверськодонецька міська військова адміністрація. Вона орієнтована виключно напереселенців із Сіверськодонецької міської територіальної громади Луганської області, яким виповнилося 60 і більше років.
Програма охоплює всі населені пункти, що увійшли до складу Сіверськодонецької міської територіальної громади у 2021 році. Тобто не лише Сіверськодонецьк, а й сусідні села в межах громади.
Важливе уточнення: переселенці, які були зареєстровані в інших громадах окупованої Луганщини під програму не підпаюють. Також поза програмою залишаються ті, хто мав тимчасову реєстрацію у Сіверськодонецьку як переселенець, а постійну реєстрацію в іншому місці.
Ще одна обовʼязкова умова участі — вік від 60 років. Верхньої межі для віку нема. Рівень пенсії, факт працевлаштування чи кількість членів родини на право участі не впливають.
Програма “Житло для ВПО 60+” працює за тим самим принципом, що і програма від Луганської ОДА, за якоюзмогли придбати житло176 родин з понад 500 кандидатів. Тоді програма передбачала компенсацію частини кредиту залежно від категорії: 99,5%, 75% або 50%.
Зараз механізм ще простіший: громада компенсує 99,99% основної суми іпотечного кредиту. Залишок — 0,01% — людина або сплачує одразу, або може взяти в кредит на 10 років. Ця сума настільки мала, що більшість зможе її покрити без кредиту.
Максимальна сума компенсації — 3 мільйони гривень. Якщо квартира коштує більше, різницю учасник доплачує самостійно. Якщо менше — залишок коштів повертається і може бути використаний для додаткового відбору. Проте коли буде цей відбір, і чи буде він взагалі — невідомо. В МВА кажуть, що активно шукають гроші на продовження програми, але робити це важко.
Вартість квадратного метра розраховується так: опосередкована вартість, затверджена постановою Кабінету Міністрів, помножена на регіональний коефіцієнт. Норма площі — 52,5 кв. м на одну або дві особи. Якщо з родиною живе третя особа (наприклад, доросла дитина, яка не має власної сім'ї і зареєстрована з батьками як ВПО за однією адресою), додається ще 21 кв. м.
Кредит видає Державна установа "Держмолодьжитло», яка виступає партнером програми. Саме вона перевіряє документи переможців, оформлює кредит і проводить розіграш.
На фінансування програми адміністрація виділила 51 мільйон гривень — зібрані за рахунок скорочення адміністративних витрат і режиму суворої економії.
“Якщо ми говоримо про максимальну суму кредиту 3 мільйони та 51 мільйон, який знайшла наша адміністрація, йдеться про максимальну кількість 17 квартир на сьогодні. Але ми говоримо про те, що це перший сет. Ми будемо продовжувати, якщо буде запит на таку програму, вишукувати можливість долучити інші фінанси до таких програм”, – зауважила Євгенія Бойко.
Станом на 18 травня до Сіверськодонецька міська військова адміністраціяотримала495 заяв. Тобто приблизно стільки ж, скільки було подано на аналогічну програму від луганської ОДА в кінці 2025 році. Подати заявку можна до 1 червня 2026 року включно. Тобто кількість поданих заяв ще зросте. З одного боку це демонструє: переселенцям старшого віку вкрай актуально знайти своє житло. З іншого боку, програма “Житло для ВПО 60+” наразі може купити лише 17 квартир. Попит кричуще перевищує пропозицію, і це мова лише про одну громаду окупованої Луганщини.
Прийом документів розпочався 11 травня 2026 року. Дедлайн — 1 червня 2026 року включно.
Подавати треба мінімальний пакет документів:
Документи приймають онлайн, Новою поштою та Укрпоштою.
Важливе уточнення: датою подання вважається день, коли документи фізично надійшли до адміністрації, а не дата відправлення. Тим, хто надсилає пакет поштою, варто врахувати час доставки.
Коли міська адміністрація збере всі заявки, “Держмолодьжитло” проведе рандомний автоматизований розіграш — без ручного втручання. Це відбувається так: імена і прізвища всіх, хто отримав заявку, завантажуються в спеціальну програму, яка потім у випадковому порядку називає 17 (за кількістю квартир, на які є гроші) імен, які і є “переможцями”. Саме вони отримають кредити на житло. Подія транслюватиметься наживо онлайн, після чого всім переможцям зателефонують особисто.
Переможці отримують місяць на пошук житла та оформлення повного пакета документів безпосередньо в Держмолодьжитлі. Власне, це найскладніший етап відбору. За цей час треба знайти квартиру чи будинок, який підходить по вартості. Важливо, щоб власник нерухомості був згодний продати її за умовами програми — гроші він отримає на рахунок у банку в гривні, а не готівкою.
Якщо з поданими документами все гаразд, а продавець не проти угоди, людина відкриває рахунок у державному банку, вносить свою частку, а Держмолодьжитло перераховує решту коштів. Після цього повна сума вартості житла надходить продавцю.
Ще одне важливе уточнення: комісії, збори, а також процент рієлтору держава не покриває.
Наприклад, якщо це не перша покупка житла, то покупець платить до Пенсійного фонду 1% від вартості житла. Якщо перша — то теж платить, але суму можна повернути, звернувшись до суду і довівши, що раніше житла у власності не було. Також покупець оплачує послуги нотаріуса, оцінщика нерухомості банківські витрати та страхування. Послуги рієлтора або повністю лягають на плечі покупця, або розділяються разом з власником. 1% держмита сплачує продавець, але часто він перекладає платіж на покупця — цей момент треба обговорити до укладання угоди.
Житло можна купувати на підконтрольній Україні території — там, де зручно учаснику. Проте брати житло надто близько до прифронтової території все ж не можна — повний список областей треба уточнювати в міській адміністрації. Обмежень за типом забудови немає: підходять як новобудови, так і квартири у старішому фонді. Також програма не висуває обмежень до дати будівництва будинку, що розширює коло пошуку.
Попри те, що фактично йдеться про пільгове кредитування, компенсація майже всієї вартості житла робить такий кредит привабливим на фоні решти. Ця програма не розвʼяже житлову проблему переселенців старшого віку — принаймні не в тих масштабах, яких потребує ситуація. 17 квартир на тлі сотень заявок — це дуже обмежена допомога. Але сам факт появи такого механізму важливий: він показує, що навіть для категорії людей, яка роками залишалася поза більшістю іпотечних програм, можна шукати окремі рішення.