Навесні 2026 року ринок нерухомості в Івано-Франківську демонструє цікаві тенденції, які можуть зацікавити як потенційних покупців, так і орендарів. За даними місцевих агентств нерухомості, ціни на квартири у місті залишаються стабільними з незначними коливаннями залежно від району та стану житла. Середня вартість квадратного метра житлової площі варіюється від 20 до 30 тисяч гривень. У центральних районах міста ціни традиційно вищі: тут можна знайти однокімнатні
В Івано-Франківську навесні 2026 року продовжують дорожчати квартири на вторинному ринку, житло в новобудовах та оренда. Найбільше за рік зросла вартість оренди трикімнатних і однокімнатних квартир, а ціни на купівлю житла залишаються нижчими, ніж у Львові та частині інших міст заходу України.
Ринок нерухомості Івано-Франківська зберігає тенденцію до зростання цін. На початку травня 2026 року подорожчали як квартири для купівлі, так і орендне житло. Найпомітніше зростання фіксують у сегменті оренди: вартість однокімнатних квартир за рік підвищилася на 32%.
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Івано-Франківська становить 41 тисячу доларів. За рік такі квартири подорожчали на 8%. Двокімнатне житло у місті в середньому продають за 61 тисячу доларів, що на 12% більше, ніж торік.
Трикімнатні квартири на вторинному ринку коштують у середньому 79 тисяч доларів. У цьому сегменті річне зростання становить 13%. Порівняно з іншими містами заходу України вторинне житло в Івано-Франківську залишається дешевшим.
Для прикладу, у Львові однокімнатну квартиру в середньому продають за 72 тисячі доларів. У Тернополі така нерухомість коштує понад 50 тисяч доларів. На цьому тлі Івано-Франківськ зберігає нижчий поріг входу для покупців.
На первинному ринку Івано-Франківська ціни також зростають. Середня вартість квадратного метра у житлі комфорт-класу становить 41 тисячу гривень. У бізнес-класі квадратний метр у середньому коштує 42 тисячі гривень.
За рік житло комфорт-класу подорожчало на 18%, бізнес-класу — на 13%. Для порівняння, у Тернополі квадратний метр у новобудовах у середньому продають за 36,4 тисячі гривень.
Водночас Івано-Франківськ ще не наблизився до рівня Львова чи Ужгорода, де ціни на нове житло традиційно вищі. Загалом західні регіони залишаються активними напрямами для покупців нерухомості.
Середня оренда однокімнатної квартири в Івано-Франківську становить 18 тисяч гривень на місяць. За рік ціни в цьому сегменті зросли на 32%. Двокімнатні квартири також у середньому здають за 18 тисяч гривень, однак річне зростання тут нижче — 9%.
Трикімнатне житло в Івано-Франківську коштує в середньому 22 тисячі гривень на місяць. За рік така оренда подорожчала на 36%. Це найбільший показник зростання серед наведених сегментів.
Оренда однокімнатної квартири у місті вже наближається до рівня середньої зарплати в регіоні. Вона також майже наздогнала Львів, де оренда однокімнатного житла становить близько 19,4 тисячі гривень на місяць.
Директор із розвитку будівельної компанії Socium Developer Олег Доскач пояснює, що Івано-Франківськ став одним із центрів внутрішньої міграції. За його словами, попит на житло формують насамперед люди, які змушені змінювати місце проживання.
«Попит сьогодні формується, на жаль, не тому, що люди хочуть покращувати житлові умови, а тому, що вони змушені їх змінювати. Тобто в центрі уваги — внутрішня міграція», — пояснює Олег Доскач.
Івано-Франківськ приваблює покупців нижчими цінами порівняно зі Львовом. Для частини людей це можливість швидше придбати житло або знайти варіант для заселення. Водночас ринок стримує обмежена пропозиція, на яку впливають подорожчання будівництва та нестача робочої сили.
Конкуренція між забудовниками зосереджується не лише на ціні. Важливими залишаються якість житла, репутація компанії та довіра покупців. На орендному ринку попит утримується через внутрішню міграцію та обмежену кількість доступних квартир.