У Київській області на продаж виставлено частку в курортному комплексі Mandra Petrichor, який пропонує інвесторам фіксовану дохідність у 10% річних. Цей проект розташований на березі мальовничого водосховища та має всі умови для розвитку туристичного бізнесу. Власники курорту запевняють, що він вже зарекомендував себе як привабливе місце відпочинку для українців і гостей країни. Курорт включає в себе не лише комфортні номери, але й різноманітні зручності: ресторани, спа-послуги та
У Київській обл. продають частку в комплексі Mandra Petrichor: ресторан, SPA, івент-хол. Дохідність - 10% річних
На інвестиційному ринку Київщини з'явилася нова пропозиція: продаж частки у комерційному кластері преміум-курорту Mandra Petrichor, що розташований у сосновому лісі за 70 кілометрів від столиці.заміські комплекси зі SPAі зонами відпочинку стрімко набирають популярності серед мешканців Києва та передмість. Інвестору пропонують участь у капіталі у форматі "участь в капіталі" - із фіксованою дохідністю 10% річних та механізмом захисту вкладень. Ексклюзивним радником з продажу виступає BK INVEST.
За даними інвестиційного порталу InVenture, об'єктом угоди є комерційний кластер флагманського курортуMandra Petrichor, девелопером якого є компаніяMandra Moments. Кластер обслуговуватиме гостей усіх трьох черг комплексу - а отже, забезпечуватиме стабільний внутрішній трафік незалежно від зовнішніх відвідувачів. Готельним оператором виступає міжнародна компаніяRibas Hotels Group, у портфелі якої понад 56 об'єктів в Україні та за кордоном. Архітектурний проєкт розробило українське бюроYOD Groupз міжнародною репутацією.
Комерційний кластер складається з трьох функціональних блоків, об'єднаних в єдину архітектурну композицію серед лісу:
Усі три блоки разом утворюють повноцінний wellness-хаб, здатний приймати гостей цілий рік. Саме цілорічна сезонність є однією з ключових переваг об'єкта: курорт орієнтований на преміум-сегмент короткого weekend-відпочинку, wellness, гастрономії та сімейного дозвілля. Цільова аудиторія - мешканці Київської агломерації з населенням3,9 мільйона осіб, а також корпоративні клієнти та організатори подій.
Mandra Petrichor реалізується у три послідовні черги, кожна з чіткою концепцією:
Перша черга вже генерує дохід для інвесторів: усі 20 котеджів повністю продано, об'єкт користується стабільним попитом серед гостей. Друга та третя черги - 81 вілла у сумі - перебувають на фінальній стадії будівництва. Комерційний кластер, що виставляється на продаж, обслуговує резидентів усіх трьох черг, що забезпечує гарантований внутрішній трафік з першого дня роботи.
Фінансова модель пропозиції побудована на принципіпередбачуваності: інвестор отримуєфіксовану орендну ставку, а не залежить від операційних результатів. Операційний ризик несе орендар - тобто керуюча компанія Ribas Hotels Group. Це принципово відрізняє пропозицію від звичайних інвестицій у готелі, де дохідність прив'язана до заповнюваності та сезонності. Точна ціна угоди розкривається після підписання NDA.
Ключові фінансові параметри:
Окремо передбачено механізмизахисту капіталу:
Mandra Moments- девелопер мережі курортних комплексів у Карпатах та Київській області, що спеціалізується на форматі еко- та glamping-резиденцій преміум-сегменту. Підтверджений трек-рекорд команди - введена перша черга Mandra Petrichor, де всі 20 котеджів продано та успішно функціонують. Друга та третя черги (81 вілла) перебувають на фінальній стадії будівництва та вже фактично продані.
Ribas Hotels Group- міжнародна керуюча компанія повного циклу: 56+ об'єктів у керуванні, проєктуванні та будівництві. Мережа представлена в Одесі, Буковелі, Львові, Білій Церкві, Луцьку, Поляні, Польщі, Туреччині та на Балі. Саме Ribas нестиме операційний ризик об'єкта - виплачуючи орендарю (інвестору) фіксовану ставку незалежно від завантаженості.YOD Group- архітектурне бюро, відоме проєктами, де архітектура ведеться в діалозі з природним середовищем: у випадку Mandra Petrichor - з сосновим лісом Київщини.
Попит на якісний відпочинок поблизу столиці стабільно зростає. Нещодавно Інформатор писав про те, щовідпочинковий комплексз банями, чаном і рестораном - схожий за форматом на об'єкти Mandra - виставляється на продаж у Київській області. Це свідчить про активний обіг таких активів і реальний попит інвесторів та кінцевих покупців на якісну рекреаційну нерухомість у радіусі години від Києва.
Водночаспередмістя Києваперетворюються на самостійний ринок із власними правилами: попит на якісні об'єкти в цьому регіоні стійкий, а вартість оренди в окремих локаціях вже перевищує столичні показники. Аналітики фіксують стабільне зростання інтересу до Київської агломерації як точки для вкладень у нерухомість - як житлову, так і комерційну рекреаційну.