В Україні триває суттєва трансформація ринку землі, що зумовлена війною та бумом оренди. Ці фактори істотно вплинули на вартість земельних ділянок, яка варіюється від 300 до 3000 доларів за гектар. Таке коливання цін стало наслідком не лише економічної ситуації в країні, але й зміни у попиті на сільськогосподарські угіддя. Після запровадження нового законодавства про обіг земель сільгосппризначення в Україні спостерігається активізація процесу оренди. Б
За чотири роки після старту земельної реформи українська земля перетворилася з простого активу на потужний інструмент концентрації капіталу. Попри воєнні дії, вартість гектара у відносно безпечних регіонах зросла майже вдвічі, а ринок оренди демонструє приголомшливі стрибки. Проте експерти зазначають: нинішня ціна — це лише початок.
ЕкономістАндрій Новакпідкреслює, реальні ціни в прифронтових або менш привабливих зонах можуть стартувативід $300, рідко сягаючи позначки у $2000.
Про це повідомляєКомерсант український.
На думку Андрія Новака, зараз ринок працює в умовах суттєвих обмежень, а ціноутворення сильно залежить від географії та якості ґрунтів. За його оцінками,
Головним драйвером ринку стала не стільки ціна продажу, скільки вартість оренди. Якщо у 2021 році середній прибуток з гектара становив близько 1600 грн, то сьогодні в окремих областях ці цифри зросли вдесятеро.
«Нинішня ціна ще не є повністю ринковою. Ринок землі в Україні лише почав формуватися, тому остаточна вартість ще не визначена ринковими механізмами», — зазначає економіст.
Україна володіє одними з найкращих ґрунтів у світі. Висока концентрація чорноземів дає підстави прогнозувати, що в майбутньому українські угіддя зрівняються за ціною з найдорожчими землями Європи.
Сьогоднішні показники — це лише «фундамент» майбутнього ринку, який навіть у надскладних умовах доводить свою інвестиційну привабливість.
Пайовик VS ОрендарУсе про взаємини власників земельних паїв та орендарівЧитайте тут >>
Усе про взаємини власників земельних паїв та орендарівЧитайте тут >>
Усе про взаємини власників земельних паїв та орендарів
Щоб бути в курсі свіжих новин, підпишіться на сторінки сайтуЗемлякуFacebook,Telegramта вInstagram.
Джерела
Від 300 до $3000 за гектар: як війна та орендний бум змінюють ринок землі в Україні — (Zemliak.com)