У Житомирі спостерігається значне зростання цін на купівлю квартир, тоді як вартість оренди залишилася практично незмінною. За даними ринку нерухомості, у квітні 2023 року середня ціна за квадратний метр житла досягла позначки близько 20 тисяч гривень. Це стало наслідком підвищення попиту на житло через відновлення економічної активності та повернення населення до міст після тривалих періодів евакуації. Водночас ціни на оренду квартир у Житомирі продовжують залишатися стаб
Ціни на житло у Житомирі помітно зросли як на вторинному, так і на первинному ринку. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири та квадратний метр у новобудовах, тоді як оренда залишається стабільною.
Однокімнатніквартири на вторинному ринку цьогоріч пропонують у середньому за 49 тисяч доларів. У травні минулого року вартість такого житла була близько 45 тисяч доларів, повідомляєЛУН.
Дивіться такожНовобудови в одному з регіонів України подорожчали на 11%: де ринок ожив найпомітніше
Двокімнатніквартири за рік подорожчали ще помітніше. Якщо у травні 2025 року медіанна ціна трималася на рівні 58 тисяч доларів, то тепер вона зросла до 65,5 тисячі доларів.
На вторинному ринку Житомира найдорожчими залишаютьсятрикімнатніквартири. У травні 2026 року їхня медіанна вартість становить 71 тисячу доларів. Рік тому таке житло продавали приблизно за 65 тисяч доларів.
Помітно зросли ціни й на первинному ринку. Середня вартість квадратного метра у новобудовах Житомира зараз становить39,5 тисячі гривень. У травні 2025 року показник був близько 30 тисяч гривень. Водночас кількість новобудов у місті залишається відносно стабільною.
Найдорожчим сегментом на первинному ринку Житомира залишаєтьсябізнес-клас. У травні 2026 року квадратний метр у таких новобудовах коштує в середньому 42 тисячі гривень. Рік тому ціни були на рівні приблизно 31 тисячі гривень за квадратний метр.
Житлокомфорт-класузараз продають у середньому по 38,8 тисячі гривень за квадратний метр. У травні 2025 року показник становив близько 30 тисяч гривень.
Векономкласісуттєвих змін за рік не зафіксували. Середня ціна квадратного метра зараз становить близько 34 тисяч гривень, що майже відповідає рівню минулого року.
Оренда квартир у Житомирі також поступово дорожчає. Найвищі ціни зараз фіксують натрикімнатнежитло. У травні 2026 року його орендують у середньому за13 тисяч гривеньна місяць. Рік тому ціна становила близько 12 тисяч гривень.
Двокімнатніквартири зараз здають приблизно за12,5 тисячі гривень. У травні 2025 року оренда такого житла коштувала близько 11 тисяч гривень.
Однокімнатніквартири залишаються найдоступнішими на ринку оренди. Середня вартість такого житла зараз становить11 тисяч гривеньна місяць. За рік ціни майже не змінилися.
До слова, у Києві та Львові вартість однокімнатної квартири становить 17,5 тисячі та 19,9 тисячі гривень відповідно. Найдорожчим містом для оренди житла залишається Ужгород з вартістю 22,1 тисячі гривень на місяць.
Експертка з нерухомостіІрина Луханінав ексклюзивному коментарі 24 Каналупрогнозує подальше пожвавлення ринку орендиу великих містах найближчими місяцями. Найбільший інтерес зосереджується на одно та двокімнатних квартирах у хорошому стані та зручною локацією. У таких категоріях ціни можуть зрости ще на 5 – 10%.
Понад половина українців планують купити нерухомістьу 2026 році. Найбільше потенційних покупців розраховують на житло в середньому ціновому сегменті. Так, 43,1% українців готові витратити на квартиру чи будинок від 30 до 60 тисяч доларів. Ще 33,3% шукають варіанти вартістю до 30 тисяч доларів. Фактично понад три чверті покупців орієнтуються на нерухомість до 60 тисяч доларів.