У Львові ринок нерухомості демонструє активність, особливо в умовах зростаючого інтересу до купівлі та оренди житла. Центр міста традиційно залишається найбільш затребуваним місцем для тих, хто шукає комфортне проживання. Висока популярність цього району пояснюється не лише його історичною цінністю, а й розвиненою інфраструктурою, близькістю до культурних і соціальних об’єктів. Проте у останні роки спостерігається зростання конкуренції серед інших районів Львова. Зокрема, такі райони
Попит на житло у Львові продовжує зростати, однак вподобання покупців та орендарів за останні роки суттєво змінилися. Щоб з’ясувати, які райони міста Лева сьогодні є найбільш затребуваними для купівлі та оренди житла, а також чи виросли ціни, "Твоє місто" розпитало рієлторів. Їхні оцінки частково різняться, однак загальна тенденція очевидна: ринок став більш багатошаровим, а вибір покупців — значно раціональнішим.
За даними LUN, у травні 2026 року оренда однокімнатної квартири у Львові коштує в середньому 17,6–19,9 тис. грн, а двокімнатної — понад 21 тис. грн. Щодо купівлі, то на вторинному ринку однокімнатне житло продають у середньому за 71,6 тис. доларів, двокімнатне — за 100 тис. доларів. У популярних районах ціни суттєво вищі, це стосується і первинного ринку.
Центр Львова: стабільний попит і високі ціни
Рієлторка Аліса Семенюк наголошує, що центр міста залишається одним із головних драйверів ринку.
"Центр міста завжди був затребуваний. Тут популярною є і подобова, і довготривала оренда, а також і купівля житла. Люди хочуть жити поруч із закладами, подіями, історичною частиною міста. Це, безумовно, лідер", — каже вона.
За її словами, оренда у центрі може сягати 500–1000 доларів за квартиру, а ціна купівлі — від 1200 до 3500 доларів за квадратний метр залежно від будинку та стану житла.
Втім, інші рієлтори зазначають, що центр уже не є безальтернативним лідером — частина попиту змістилася у райони з кращою інфраструктурою, парковками та новими житловими комплексами.
Райони з парками та новими ЖК перетягують частину попиту
Рієлтор Роман Юськів відзначає, що все більше покупців орієнтуються не на центр, а на якість середовища проживання.
Серед найпопулярніших напрямків він відзначає:
початок вулиці Шевченка;
райони біля парків і сучасних ЖК.
Натомість Рясне та частково Левандівка залишаються менш популярними через транспортну доступність і специфіку забудови.
Франківський район: баланс зелені, інфраструктури і ціни
Рієлторка Аліса Семенюк пояснює, що Франківський район стабільно входить у топ попиту.
"Район Коновальця, Рудницького, Єфремова — дуже затребуваний. Там є і зелень, і хороша забудова, і нормальні ціни. А Кульпарківська — це вже більше про сучасні ЖК і молодь", — каже вона.
Оренда в новобудовах тут стартує від 400–450 доларів, а у преміальніших комплексах може сягати 700 доларів за однокімнатну квартиру.
Новий Львів і Сихів: “місто в місті”
Рієлторка Ольга Гриновець зазначає, що Сихів суттєво покращив свій імідж за останні роки.
"Сихів — це вже місто в місті. Там є все необхідне, і люди навіть не виїжджають у центр, адже все необхідне для життя і відпочинку є поруч", — каже вона.
Новий Львів також активно розвивається завдяки новим ЖК, зеленим зонам і зручній логістиці.
Хто купує житло у Львові: інвестори, переселенці і нові робітники з-за кордону
Основними покупцями житла залишаються мешканці Львова та західних областей України, однак географія поступово розширюється.
На ринку також залишаються покупці з Києва, Харкова, Дніпра, Одеси та Запоріжжя — часто це інвестиційні угоди під оренду.
Окремий тренд останніх місяців — поява іноземних працівників, які орендують житло у Львові через роботу в будівництві та логістиці.
За словами рієлторів, зокрема зростає попит з боку громадян Пакистану та Індії. Вони зазвичай шукають житло у бюджетному або середньому сегменті (орієнтовно до 400–450 доларів) і селяться ближче до місць роботи — у районах із логістичними центрами або на околицях міста.
Ціни продовжують зростати
За даними LUN, середня ціна квадратного метра у львівських новобудовах становить близько 65,3 тис. грн, а річне зростання наближається до 20%.
У бізнес- та преміумсегменті вартість ще вища — від 1400 до понад 2400 доларів за м².
Експерти прогнозують, що попит на оренду залишатиметься високим, особливо в сезонні періоди, коли на ринок виходять студенти та тимчасові працівники.
Читайте також:“Сільпо” хоче придбати п'ять супермаркетів “Арсен” у Львові.
Нагадаємо, з початку повномасштабної війни Львів залишається одним із ключових напрямків для внутрішньо переміщених українців — зокрема сімей із Києва, Запоріжжя, Харкова та інших регіонів. За словами рієлторів, попит часто перевищує пропозицію, особливо у сегменті новобудов і преміумжитла. Водночас за останній рік ціни на купівлю квартир подекуди зросли до 20%, а оренда — приблизно на 5%.
Підписуйтесь на наші соціальні мережі
Будьте в курсі останніх новин та ексклюзивного контенту. Слідкуйте за нами у соціальних мережах.
04 березня 2026, 07:00
03 лютого 2023, 17:23
08 червня 2022, 16:15
03 березня 2022, 14:56