У Верховній Раді України зареєстровано законопроєкт № 13435, який передбачає суттєві зміни в системі оцінки нерухомості та активів. Основна мета документа полягає у вдосконаленні механізмів оцінювання, що має на меті підвищення прозорості ринку нерухомості та зменшення корупційних ризиків. Згідно з новими положеннями, планується запровадження єдиної бази даних для всіх оціночних компаній, що дозволить стандартизувати підходи до оцінки. Це також спр
Звичні методи визначення вартості нерухомості та обладнання можуть незабаром відійти в минуле. Законодавці ініціювали масштабну трансформацію, яка змінить те, як ми рахуємо капіталізацію підприємств та оцінюємо майнові права. Про це розповідає матеріал LIGA360«Міжнародні правила гри для українських активів: що готує законопроєкт № 13435».
Новий законопроєкт пропонує фактично перезапустити підходи до оцінки майна в Україні. Документ орієнтується на міжнародні стандарти оцінки та передбачає більш прозорі й формалізовані процедури визначення вартості активів. Трансформація системи оцінки безпосередньо вплине на прозорість бізнесу перед кредиторами та інвесторами.
Зміни насамперед відчують девелоперські компанії, власники комерційної нерухомості, аудитори, оцінювачі та фінансові консультанти. Адже результати оцінки використовуються не лише під час купівлі-продажу майна, а й у кредитуванні, приватизації, судових спорах, реструктуризації бізнесу та податкових процедурах. Для власників комерційної нерухомості та девелоперів це означає перегляд ринкової вартості портфелів, а для фінансових фахівців - нові виклики в обліку та аудиті.
Одне з головних нововведень - посилення вимог до оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності. Законопроєкт передбачає жорсткіший контроль за професійною підготовкою, незалежністю та відповідальністю спеціалістів. Також змінюється підхід до рецензування звітів і страхування професійної відповідальності.
Захистити своє майно від чорних реєстраторів допоможе ефективнийсервіс SMS-Маяквід «ЛІГА:ЗАКОН». Завдяки ньому можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості.
Окремий акцент зроблено на цифровізації. Законопроєкт передбачає розвиток електронних реєстрів та уніфікацію звітності у сфері оцінки майна.
Для бухгалтерів та аудиторів тема набуває особливої ваги через зв'язок оцінки активів із фінансовою звітністю та МСФЗ. Вартість нерухомості, корпоративних прав чи нематеріальних активів впливає на результати аудиту, переоцінку основних засобів і податкові різниці.
Документ також уточнює випадки обов'язкової оцінки майна та окремі правила роботи з державними й комунальними активами.
Детальніше про те, як законопроєкт може вплинути на оцінку активів, податкові процедури та фінансову звітність бізнесу, - в експрес-аналізі LIGA360«Міжнародні правила гри для українських активів: що готує законопроєкт № 13435».