Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) опинилося в складній ситуації, оскільки воно не має можливості здавати в оренду арештоване житло російських громадян і українців, які зрадили свою країну. Це призводить до значних фінансових втрат для державного бюджету, оскільки нерухомість залишається без дії та приносить нульовий прибуток. Згідно з інформацією представників АРМА, на сьогоднішній день під управлінням агентства перебуває близько тисячі об'єктів нер
Арештована нерухомість російських олігархів, генералів, колаборантів і підсанкційних осіб, яка мала приносити прибуток державі, роками не використовується. Через затягування конкурсів і бюрократію бюджет втрачає мільйони гривень.
Як пишеРБК-Україна, про це йдеться устатті"Економічної правди".
Читайте також:12 років без статусу. Як "вічні" провадження стають пасткою для майна
Згідно з аналізом видання, житло генералів РФ, олігархів та колаборантів, яке мало б наповнювати бюджет або прихистити переселенців, фактично перетворилося на "мертвий вантаж" під наглядом Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА).
"З майже 900 об'єктів агентство управляєлише двома квартирами, що становить 0,22% від загальної кількості", - зазначається в статті.
Серед об’єктів, що простоюють, називають закарпатський комплекс "Ведмежа діброва" Віктора Медведчука, квартири дочірньої компанії "Росатом" у Києві, пентхаус родини російського генерал-лейтенанта Міхаіла Дмітрієва в Одесі тощо.
Комплекс "Ведмежа діброва" (фото: АРМА)
У статті наголошується, що Агентство частооб'єднувало різнотипне майнов один лот або висувало вимоги, яким фактично не міг відповідати жоден потенційний управитель.
"АРМА оголошувало конкурси, переможець яких не міг існувати в природі", - йдеться у матеріалі про кейс з пентхаусом тещі генерала РФ в Одесі.
Тоді від учасників конкурсу вимагали:
За оцінками журналістів, лише через простої окремих об’єктів держава втратила щонайменше150 млн грнпотенційних доходів.
Зокрема, комплекс Медведчука на Закарпатті оцінили у 493,5 млн грн, однак після тривалих невдалих конкурсів управителя знайшли лише у 2025 році. При цьому встановлений платіж до бюджету виявився удесятеро нижчим за ринкову орендну дохідність.
"За п'ять місяців роботи цього управителя держава отримала менше 1 млн грнзамість майже 10 млн грнза ринковими цінами", - сказано в матеріалі.
Схожа ситуація виникла і з квартирами дружини Медведчука Оксани Марченко у Києві. За даними журналістів, АРМА понад два роки не оцінювало майно та не шукало управителя.
Також безрезультатно завершувалися конкурси щодо майна генерал-полковника РФ Валерія Капашина у Полтаві.
Маєток підсанкційного олігарха Павла Фукса в Козині, який міг приносити 650 тис. грн щомісяця, простоював до моменту, поки суди у 2026 році остаточно не зняли з нього арешт.
Нерухомість Павла Фукса в Козині (фото: АРМА)
У відповідь на запит журналістів "Економічної правди" в АРМА заявили, що передача майна в управління ускладнюється зокрема черезсудові обмеження, відсутність доступу до активів та оскарження рішень у судах.
"Усе це об’єктивно унеможливлює оперативне передавання активів в управління", - повідомила т.в.о. голови АРМА Ярослава Максименко.
Водночас журналісти звертають увагу, що ці пояснення стосуються не всіх квартир, які роками залишаються без управителів або навіть без ринкової оцінки.
Окремо у статті згадується, що у 2025 році набув чинності закон, який дозволяє передавати арештоване житло для потреб ВПО та військових без конкурсів за рішенням уряду. Однак, попри заяви чиновників, реального розселення переселенців у таких об’єктахдосі не відбулося.
Крім того, у Верховній раді заявили, щореформа АРМАфактично не стартувала. У комітеті ВР з антикорупційної політикинаголосили, що Агентство не виконало значну частину підготовчої роботи, необхідної для запуску нової системи управління активами.
Також раніше повідомлялося, щоВАКС планує перевірити повноваження АРМАчерез позов акціонера "Моршинської" IDS Ukraine, що може скасувати управління Агентства всім активом.