З 2026 року в Україні відбудуться зміни у системі оподаткування земельних ділянок, які можуть суттєво вплинути на власників землі. Зокрема, ставка податку буде залежати від кількох ключових факторів, таких як місцезнаходження ділянки, її цільове призначення та ринкова вартість. Основним критерієм для визначення ставки податку стане нормативно-грошова оцінка землі. Це означає, що кожен регіон матиме свою специфічну ставку відповідно до економічної ситуації та потреб місцевого бюджету. Наприклад, земля в
У 2026 році в Україні продовжує діяти податок на землю. Ставки земельного податку та пільги визначаються органами місцевого самоврядування (ОМС) і затверджуються відповідними рішеннями до 15 липня року, що передує звітному. Тож ставки та пільги на 2026 рік були встановлені до 15 липня 2025 року.
Який земельний податок встановлений на 2026 рік та що відомо про його ставку — читайте в матеріалі Фактів ICTV.
Плата за землю— це частина податку на майно, яка встановлюється місцевою радою, оскільки це місцевий податок.
Державна податкова службаоприлюднилазведену інформацію про розмір та дату встановлення ставок місцевих податків та зборів на відповідних територіях.
Згідно зподатковим кодексом України(ПКУ)(пп. 12.3.7), індивідуальних ставок плати за землю чи індивідуальних пільг не буває. Вони встановлюються або на всій території, або певній групі суб’єктів господарювання.
Граничні розміри ставок земельного податку залежать від категорії земель та їх використання.
Для земельних ділянок з проведеною нормативною грошовою оцінкою:
Для земельних ділянок без проведеної нормативної грошової оцінки:
Конкретні ставки податку встановлюються рішеннями місцевих рад у межах зазначених граничних розмірів.
Зверніть увагу! Актуальну інформацію про ставки земельного податку у вашому регіоні можна знайти на офіційних вебсайтах відповідних ОМС або на порталі Державної податкової служби України.
Окрім ставки плати за землю, для розрахунку потрібно знатинормативну грошову оцінку(НГО) земельної ділянки.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у 2026 році (за 2025 рік) дорівнює 1,08. Під час розрахунку відповідні показники необхідно помножити на коефіцієнт індексації.
Якщо нормативна грошова оцінка не проведена, використовується оцінка одиниці площі ріллі по відповідній області. Зверніть увагу, що нормативна грошова оцінка земель підлягає індексації відповідно до чинного законодавства.
Визначити розмір плати за землю з фізичних осіб (земельного податку та орендної плати за землю державної та/або комунальної власності) можна за допомогоюкалькулятораобчислення плати за землю з фізичних осіб.
Платники земельного податку зобов’язані своєчасно подавати податкові декларації та сплачувати податок у встановлені строки.
Юридичні особищороку обчислюють суму податку станом на 1 січня та не пізніше 20 лютого подають відповідному органу контролю за місцеперебуванням земельної ділянки податкову декларацію.
Фізичним особамнарахування розміру податку за землю проводиться органами контролю, які надсилають платнику до 1 липня податкове повідомлення про внесення податку разом з детальним розрахунком суми податку.
Детальні інструкції щодо заповнення декларацій та сплати податку можна знайти на офіційних ресурсах Державної податкової служби України або у місцевих податкових органах.
Земельний податок мають сплачувати:
Багатодітні батьки, пенсіонери, ветерани війни, люди з інвалідністю та деякі інші категорії громадян звільнені від сплати земельного податку.
Також, згідно зі статтею 282 ПКУ, від сплати земельного податку звільняються: