Луцький міськрайонний суд ухвалив рішення, яким визнав недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою Кафедральна, 13. Це рішення стало результатом тривалого юридичного процесу, який викликав значний суспільний резонанс у місті. Згідно з матеріалами справи, підставою для визнання договору недійсним стали порушення законодавства при його укладанні. Суд встановив, що процедури погодження та затвердження цього договору не були дотримані належним чином. Влас
Забудова на вул. Кафедральній, 13.
У Луцьку триває судова тяганина щодо забудови на вул. Кафедральній, 13, де розташовані історичні підземелля 17—18 ст. Суд частково задовольнив позов ГО «Семиярусна гора» та визнав недійсним договір оренди земельної ділянки.
Засідання щодо забудови на вул. Кафедральній, 13 відбулося у понеділок, 11 травня, у Луцькому міськрайонному суді Волинської області.
Позов подала громадська організація «Семиярусна гора». Він стосувався визнання незаконним та скасування рішення Луцької міської ради про передачу земельної ділянки в оренду, а також визнання недійсним самого договору оренди між міськрадою та ТОВ «Містобудконцепт».
Суд частково задовольнив позов. Зокрема, договір оренди землі визнав недійсним. Водночас у частині вимог щодо скасування рішення міської ради про передачу ділянки на Кафедральній, 13 в оренду ТОВ «Містобудконцепт» — відмовив.
Голова ГО «Семиярусна гора» Любомир Дмитришин у коментаріmisto.mediaзазначив, що рішення суду вважає підтвердженням позиції громадської організації.
«Хоч суд частково задовольнив вимоги, але це є підтвердженням нашої правоти. Наша вимога про визнання договору недійсним була похідною і прямо пов’язаною з вимогою про скасування рішення міськради. Тому сьогоднішнє судове рішення говорить про те, що Луцька міська рада і орендар дійсно допустили порушення закону, саме тому суд і визнав договір оренди недійсним.
Чому суд при цьому не скасував саме рішення міськради, поки коментувати не готові. Можливо, суд обрав якийсь суто процесуальний шлях. Щоб зрозуміти мотиви судді, нам треба дочекатися повного тексту рішення», — розповів Любомир Дмитришин.
У ГО «Семиярусна гора» кажуть, що й надалі відстоюватимуть свою позицію у справі щодо забудови на вул. Кафедральній, 13. Подальші кроки та можливість апеляції коментуватимуть після отримання повного тексту судового рішення.
У юридичному департаменті Луцької міської ради коментувати справу щодо Кафедральної, 13 поки відмовилися. Там зазначили, що очікують на повний текст судового рішення.
Восени 2024 року Луцька міська рада передала ділянку в оренду ТОВ «Містобудконцепт», якепланує збудувати триповерховий житлово-офісний комплекс. За словами активістів, у жовтні 2024 року підземеллязалили бетоном під виглядом «консервації». Коли лучани вийшли на протест, поліція відкрила кримінальне провадження. Управління культури Волинської ОДА зобов’язало забудовника негайно зупинити роботи, однак він оскаржив припис у суді та домігся його скасування.
«Серед історичного ареалу Старого міста, який має численні охоронні статуси та передбачене законом регулювання забудови та використання земельних ділянок, екскаватор почав копати котлован, знищуючи залишки давніх підземель. Лише після суспільного розголосу та втручання депутатів поліція відкрила кримінальне провадження», — зазначає Любомир Дмитришин.
Влітку 2025 року ГО «Семиярусна гора» ініціювала судовий процес щодо забудови на вул. Кафедральній, 13. До листопада 2025 року в різних інстанціях тривали суперечки щодо юрисдикції справи — її мали розглядати господарський чи цивільний суд.
Після рішення Волинський апеляційний суд справу передав до Луцького міськрайонного суду Волинської області. Текст рішення поки не опублікований і рішення ще не набуло чинності, адже у сторін є час на апеляційне оскарження.
Станом на травень 2026 року на ділянці на вул. Кафедральна, 13 досі триває будівництво, а забудовник рекламує продаж квартир та комерційних площ у новобудові.
Джерела
Луцький міськрайонний суд визнав недійсним договір оренди землі на Кафедральній, 13 — (misto.media)