У 2026 році в Україні запровадять нові правила оподаткування житла, що вплине на багатьох власників нерухомості. Згідно з новими нормами, платіжки за податок на майно отримають не лише ті, хто володіє квартирами або будинками, але й особи, які мають у власності земельні ділянки під забудову. Це означає, що коло осіб, яким доведеться сплачувати податок на житло, суттєво розшириться. Ставка податку залежатиме від площі нерухомості та її категорії. Влас
Власники житла в Україні стають дедалі сумліннішими платниками. Лише за перші два місяці 2026 року податок на нерухомість поповнив місцеві бюджети на рекордні суми. Проте платити за власні квадратні метри мають не всі — законодавство передбачає чіткі ліміти, нижче яких податок не нараховується.
За даними Державної податкової служби, у січні–лютому українці сплатили за свою нерухомість 2,3 млрд грн. Це на 14% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Таку динаміку експерти пов’язують зі збільшенням кількості нових об’єктів та загальним подорожчанням житла.
Податкове навантаження стосується лише тих, чиє житло перевищує встановлені державою норми «пільгової» площі. Якщо ваша квартира чи будинок вписуються в ці межі, податок платити не потрібно.
Встановлені ліміти, за які не нараховується податок:
Важливо розуміти:якщо ваша квартира має площу 65 кв. м, ви сплачуєте податок не за всю площу, а лише за 5 «зайвих» метрів. Власники невеликого житла, яке не перевищує ці пороги, повністю звільнені від цього платежу.
Найбільші суми до місцевих бюджетів надходять із регіонів із найвищою концентрацією житлового фонду та активним бізнес-середовищем. Столиця традиційно утримує першість за обсягами надходжень.
Статистика виплат по регіонах:
Ці кошти залишаються у розпорядженні громад і спрямовуються на розвиток місцевої інфраструктури, що робить податок на нерухомість одним із ключових джерел фінансування міст та сіл.
Податкові повідомлення-рішення зазвичай надсилаються власникам до 1 липня. Проте розрахувати суму можна й самостійно. Якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам, ситуація залежить від форми власності:
Як зазначаєРадіо Трек, подорожчання нерухомості та активне введення в експлуатацію нових квадратних метрів продовжують стимулювати ріст податкових надходжень. Власникам житла рекомендується заздалегідь перевірити загальну площу своїх об’єктів у реєстрах, аби уникнути неочікуваних заборгованостей та штрафних санкцій.
Джерела
Податок на житло у 2026 році: кому прийдуть платіжки та скільки доведеться заплатити — (Час Дій)