У Миколаївській області спостерігається зниження цін на новобудови, що робить її однією з трьох регіонів України, де цей тренд набирає обертів. За даними аналітиків ринку нерухомості, у першому кварталі 2026 року ціни на житло в нових будинках скоротилися в середньому на 5-7%. Це явище викликане кількома факторами, включаючи загальне уповільнення економічного зростання та зміни в попиті. Експерти відзначають, що знач
Поки західні регіони України б'ють рекорди за вартістю квадратного метра, Миколаївська область продовжує демонструвати депресивні показники на ринку первинного житла.
За підсумками квітня 2026 року, наш регіон опинився серед небагатьох, де житло не дорожчає, а втрачає в ціні. Про це повідомляютьМиколаївські новиниз посиланням на звіт маркетплейсу Dim.ria.
У той час як в Івано-Франківську ціни за місяць підскочили на 11%, а в Житомирі за рік зросли майже на третину, Миколаївська область показує негативну динаміку:
Для порівняння: у Києві за «квадрат» просять 1438 $, у Львові — 1215 $, а в сусідній Одесі ринок продовжує утримувати позиції.
Миколаївська область фактично випала з графіків введення житла в експлуатацію. За даними Dim.ria, у квітні в Україні здали 16 нових будинків, але жоден із них не розташований у нашому регіоні.
Попит також продовжує падати. Якщо у Дніпрі інтерес до купівлі квартир зріс на 22%, а в Києві — на 7%, то на Миколаївщині попит знизився ще на1,5%. Люди не поспішають інвестувати в житло у прифронтовому регіоні, що створює замкнене коло: немає попиту — немає сенсу будувати — ціни продовжують повільно повзти вниз.
Загалом по Україні ринок «первинки» прагне вгору. У лідерах за дорожнечею, крім столиці, несподівано опинилися Кіровоградська (1168 $) та Закарпатська (1117 $) області. Миколаївська ж область разом із Харківською та Полтавською залишаються єдиними регіонами, де нерухомість за рік не подорожчала ні на цент.
Джерела
Миколаївщина — одна з трьох областей, де ціни на новобудови падають — (Николаевские новости)