Житомир став одним із фіналістів відбору в експериментальному проєкті, що передбачає створення муніципального орендного житла. Проект включатиме будівництво комплексу на 216 квартир, що має стати важливим кроком у вирішенні проблеми доступності житла для жителів міста. Згідно з інформацією, представники Житомира успішно пройшли всі етапи відбору та отримали підтримку на реалізацію цього амбітного проекту. Муніципальне орендне житло розроблене з метою забезпечення комфортних умов
Відібрані проєкти соціального житла Житомира та ще чотирьох міст пройдуть оцінку фінансових моделей.
Про це 4 травня 2026 рокуповідомилапресслужба Міністерства розвитку громад та територій.
«Проєкти зі створення муніципального орендного житла для низки громад перейшли на наступний етап реалізації — їх передано на оцінку фінансових моделей до Міністерства фінансів України. Відповідне рішення ухвалили під час засідання спеціальної комісії при Міністерстві розвитку громад та територій, яке відбулося під головуванням заступниці міністра Наталії Козловської. Із 25 громад, які подали заявки на участь в експериментальному проєкті, до наступного етапу відібрано п’ять: Львів,Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький. Саме ці громади представили найбільш опрацьовані проєкти, які потенційно можуть бути реалізовані в рамках нової моделі соціального житла», - йдеться у повідомленні.
Зазначається, що масштаб поданих проєктів суттєво відрізняється, загальна вартість одного проєкту коливається від приблизно 680 мільйонів до майже 5 мільярдів гривень. Відповідно різняться і підходи: одні громади пропонують окремі житлові будинки, інші – масштабні квартали з інтегрованою у міське середовище інфраструктурою.
Львівпредставив один із найбільших проєктів — будівництво чотирьох багатоквартирних житлових будинків висотою від 6 до 10 поверхів на 1000 квартир – із комерційними приміщеннями, які можуть генерувати додатковий дохід і підтримувати утримання такого житла.
Кропивницькийпропонує проєкт із високим стартовим рівнем готовності до реалізації – земельна ділянка має відповідне цільове призначення та не потребує додаткових процедур. Громада пропонує зведення 8 шестиповерхових багатоквартирних будинків на 1003 квартири, що робить цей проєкт також одним із найбільших за кількістю житла.
Житомирзапропонував збалансоване рішення з хорошою доступністю інженерних мереж і сучасними технічними підходами. Місто пропонує компактне рішення – будівництво одного 9-поверхового 4-секційного будинку на 216 квартир.
МиколаївіКременчуку своїх проєктах акцентують на фінансовій стійкості: у Миколаєві передбачена орендна модель, яка враховує платоспроможність мешканців і доповнюється комерційною складовою, Кременчук також пропонує збалансований підхід: оренда залишається доступною, а додаткові доходи формують резерв для стабільної роботи житлового фонду. Що стосується параметрів забудови Миколаїв передбачає зведення двох 10-поверхових багатоквартирних будинків на 300 квартир. Наймасштабніший за кількістю будівель проєкт представив Кременчук – він включає будівництво 29 дев’ятиповерхових житлових будинків на 1024 квартири.
«Важливо, що всі проєкти враховують безпековий фактор – у кожному з них передбачено укриття. Також громади по-різному підходять до визначення вартості оренди: вона варіюється залежно від регіону – орієнтовно від 90 до 320 грн за квадратний метр – але загалом формується з урахуванням принципу доступності для мешканців. Оцінка проєктів проводиться комплексно – враховується не лише сама ідея, а й готовність до реалізації, наявність інфраструктури, підключення до мереж, фінансова модель і реальна потреба у соціальному житлі в громаді. До процесу залучені представники Мінрозвитку, Мінфіну, Агентства відновлення та Команди підтримки реформ при Мінрозвитку. Також як незалежні спостерігачі долучені представники Європейської Комісії і ЄІБ», - зазначається у повідомленні.
Після завершення фінансової оцінки буде визначено проєкти, рекомендовані до реалізації. Експериментальний проєкт стане основою для створення повноцінної системи муніципального орендного житла в Україні, яку згодом можна буде масштабувати на інші громади.
Водночас 11 травняміська рада повідомила, що Житомир долучився до розробки національної концепції муніципального житла.
«Масштабне обговорення концептуальних засад розбудови муніципального соціального житла відбулося у столиці. Захід щодо реформування житлової сфери зібрав у Міністерстві розвитку громад та територій України представників уряду, народних депутатів, очільників громад та міжнародних експертів для формування нової законодавчої бази. Секретар Житомирської міської ради Галина Шиманська представила комплексний досвід Житомира у будівництві житла для людей, які втратили дім», - йдеться у повідомленні.
Згадується, модульне містечко для ВПО у Вересах, прихисток на вул. вулиці Отаманів Соколовських, сім квартир на вул. Домбровського, будівництво чотириповерхових будинків на 116 квартир по провулку Червоному.
«Житомир став учасником експериментального проєкту Кабінету Міністрів щодо створення фонду муніципального орендного житла. Планується будівництво 9-поверхового комплексу на 216 квартир. Це дозволить місту самостійно регулювати орендну плату, роблячи її доступною для соціально вразливих груп», - зазначається у повідомленні.
Нагадаємо, в січні 2026 року 25 громад, серед яких була Житомирська, подализаявки на участь в експериментальному проєкті, який передбачає будівництво муніципального орендного житла, яке перебуватиме у власності громад і надаватиметься за орендними ставками, нижчими за ринкові. На початку березня стало відомо, щовісім громад пройшли перший етапоцінки в рамках експериментального проєкту зі створення муніципального (соціального) житла для оренди: Львівська, Житомирська, Полтавська, Миколаївська, Кременчуцька, Бучанська, Обухівська та Дрогобицька.
Як повідомлявЖитомир.info, до міської цільової програми будівництва на 2026 рік додали новий захід, який стосуєтьсябудівництва соціального житлау Житомирі за 752,5 млн грн, в управлінні капітального будівництва Житомирської міськради розповіли, що подають документи на програму по будівництву багатоквартирних будинків з орендним житлом для ВПО та військових, щоб отримати фінансування на будівництво чотирьох багатоквартирних будинків.