Видав МАФи за нерухомість: у Дарниці підприємець незаконно прибрав до рук 1,4 гектара землі

У Дарницькому районі міста Києва керівнику приватного підприємства було повідомлено про підозру у зв’язку з реалізацією схеми, яка передбачала оформлення малих архітектурних форм (МАФів) як об’єктів капітальної нерухомості. За інформацією, наданою прокуратурою, ця злочинна практика дала змогу незаконно орендувати 1,4 гектара комунальної землі.

Основні деталі справи:

Таким чином, правоохоронні органи здійснюють комплексні заходи щодо розслідування нелегального використання земельних ресурсів шляхом внесення неправдивих відомостей до документів про нерухомість.

У журналістиці з 2022 року, щодня тримаю в тонусі новинну стрічку про Київ, область та всю Україну. Керую командою репортерів, відбираю головні теми дня й стежу, щоб кожна новина була живою, чесною й зрозумілою для людей, які хочуть швидко вловити суть. Люблю говорити з аудиторією простою мовою: без канцеляризмів, але з повагою до фактів і контексту.

Дарницька окружна прокуратура Києва повідомила про підозру керівнику приватного товариства у шахрайстві в особливо великих розмірах, підробленні офіційних документів та легалізації доходів. За версією слідства, він зареєстрував 60 торгівельних павільйонів як капітальні будівлі на підставі підроблених документів і у позаконкурентний спосіб отримав в оренду 1,4 га комунальної землі на території колишнього ринку у Дарницькому районі,повідомляє @kyiv_pro_office.

Досудовим розслідуванням встановлено, що підозрюваний розмістив торгівельні павільйони — малі архітектурні форми (МАФи) — на комунальних земельних ділянках. За законом МАФи не є капітальними об’єктами і не підлягають державній реєстрації як нерухомість. Проте 60 таких споруд були зареєстровані саме як капітальні будівлі — на підставі підроблених офіційних документів.

Після цього власник зареєстрованих об’єктів у позаконкурентний спосіб — тобто без участі в тендері чи аукціоні — отримав в оренду 1,4 гектара землі під цими спорудами. Ділянки розташовані на території колишнього комунального ринку у Дарницькому районі столиці.

Отримавши фактичний контроль над земельною ділянкою і павільйонами, керівник товариства здавав МАФи в оренду третім особам. Доходи від такої діяльності, за висновком слідства, він легалізував — тобто «відмивав» кошти, отримані злочинним шляхом.

Йому повідомлено про підозру одразу за трьома статтями Кримінального кодексу України: шахрайство в особливо великих розмірах (ч. 4 ст. 190), підроблення та використання підроблених офіційних документів (ч. 3, 4 ст. 358), а також легалізація доходів, одержаних злочинним шляхом (ч. 3 ст. 209). Схожі схеми із захопленням нерухомості через підроблені документи,як ми раніше писали, вже призводили до кримінальних справ у Києві.

На всі 60 об’єктів нерухомості, зареєстрованих як капітальні будівлі, накладено арешт. Це унеможливлює будь-які правочини з ними — продаж, передачу в оренду чи перереєстрацію — до завершення судового розгляду.

Провадження здійснюється за процесуального керівництва Дарницької окружної прокуратури міста Києва.Детальніше — на сайті Київської міської прокуратури. Земельні махінації через підставні схеми реєстрації — не поодинокий випадок:як ми раніше писали, підозру у незаконному використанні понад 190 га землі отримали й підприємці поблизу Чорнобильського заповідника.

Схема із фіктивною реєстрацією тимчасових споруд як капітальних будівель дозволяє незаконно отримувати комунальну землю в оренду, обходячи конкурентні процедури. Це означає пряму втрату міського майна і доходів київської громади. Арешт 60 об’єктів у Дарницькому районі — сигнал, що подібні схеми перебувають під увагою прокуратури, а ризики для їх організаторів суттєво зростають.

Як мираніше писали, у Києві викрили банду: екссуддя і держвиконавець привласнили 5 квартир померлих. Також ми повідомляли, щопідприємці поблизу Чорнобильського заповідника отримали підозруза незаконне використання понад 190 га землі.

Віталій Гринчук — журналіст і медіаменеджер із семирічним досвідом у медіагалузі. Має гуманітарну освіту, яка формує його підхід до роботи з текстом, контекстом і аудиторією. За роки практики пройшов шлях від журналіста до управлінця — поєднує редакційне мислення з розумінням медіапроцесів зсередини.