З 2026 року рієлтери в Україні опиняться під посиленим податковим контролем, що зумовлено новими вимогами законодавства щодо звітності про доходи від оренди нерухомості. В умовах стрімкого розвитку ринку орендної нерухомості та збільшення кількості угод важливо дотримуватися всіх норм, щоб уникнути штрафних санкцій. Відповідно до змін у податковому кодексі, усі рієлтери зобов’язані подавати регулярні звіти про укладені договори оренди. Це означає не лише необхід
Державна податкова служба України посилила контроль за суб'єктами господарювання, які надають посередницькі послуги на ринку оренди нерухомості. Згідно з підпунктом 170.1.6 ПКУ, всі рієлтери зобов'язані надавати детальну інформацію про укладені за їх участю договори оренди, якщо орендодавцем виступає фізична особа. У 2026 році звітування здійснюється за оновленою формою, яка вимагає зазначення кодів КАТОТТГ та податкових номерів обох сторін правочину.
Це важливо для прозорості ринку нерухомості та запобігання ухиленню від сплати податків орендодавцями. Невиконання цієї норми тягне за собою нарахування штрафів у розмірі 680 гривень за кожне порушення, а за повторні випадки протягом року сума зростає до 1360 гривень. КористувачіLIGA360можуть оперативно перевірити актуальність своїх звітних форм.
Чи потрібно подавати звіт, якщо протягом місяця посередник не уклав жодного договору оренди?Ні, за роз'ясненням ДПС, якщо цивільно-правові договори за посередництвом рієлтера у звітному періоді не укладалися, інформація до контролюючого органу не подається.
Більш детальний розбір читайте у статті"Звітність рієлтерів про оренду нерухомості у 2026 році: нові форми, жорсткі дедлайни та ціна помилки". Будьте впевнені у своїй податковій безпеці разом ізпрофесійною підтримкою від LIGA360.
Читайте також:Рієлтори з квазідержавними повноваженнями: чому законопроєкт про рієлторську діяльність загрожує бізнесу та власникам нерухомості
Джерела
Рієлтери під податковим контролем: як звітувати про оренду у 2026 році без штрафів — (ЛІГА:ЗАКОН)