В Україні триває процес цифровізації, який торкнувся й сфери нерухомості. Однак нещодавно стало відомо про затримки у реєстрації житла через платформу "Дія", що викликало занепокоєння серед українців, які намагаються оформити свої квартири та будинки. Згідно з інформацією, проблеми виникають через технічні несправності в системі. Багато користувачів скаржаться на те, що їхні заявки на реєстрацію нерухомості не обробляються належним чином або зовсім не потрапляють до баз
Оформлення нерухомості через Дію може затягнутися навіть після подання всіх документів. Частина українців дізнається про проблеми з реєстрацією лише тоді, коли квартира не з'являється у застосунку або система не приймає заяву.
Найчастіше труднощі виникають із нерухомістю, право власності на яку оформили до 2013 року, пише "Новини.LIVE".
Дивіться такожУкраїнці вже отримують платіжки за нерухомість: через які помилки можна переплатити
Через це власникам доводиться окремо вносити дані до реєстру, інакше житло не відображатиметься у Дії. Такі ситуації часто виникають під час продажу квартири, оформлення спадщини або спроби скористатися державними послугами онлайн.
Проблеми також виникають черезнеякісні цифрові копії.Якщо скани розмиті, обрізані чи затемнені, державний реєстратор може зупинити розгляд заяви. Особливо уважно перевіряють сторінки з адресою об'єкта, даними власника та номером документа.
Затримки можливі йчерез розбіжності у документах на житло. Наприклад, у паперах можуть відрізнятися площа квартири, адреса або написання прізвища власника. У такому разі людині доведеться додатково підтверджувати дані.
Подати заяву можуть власники або співвласники житла, яке оформили до 1 січня 2013 року. Для цього потрібен кваліфікований електронний підпис та цифрові копії документів на нерухомість.
Щоб внести житло до реєстру, потрібно:
Після подання заяви користувач може відстежувати її статус в особистому кабінеті. У разі позитивного рішення інформація про житло з'являється в реєстрі, а власник отримує електронний витяг.
Якщо ви купували чи реєстрували житло до 2013 року, швидше за все, відомостей про нього в електронному реєстрі (Державний реєстр речових прав) немає. Але не обов'язково йти до реєстратора чи в ЦНАП - усе можна зробити онлайн,– пояснюють на сторінціДепартаменту державної реєстрації.
У стандартних випадках процедура триваєдо п'яти робочих днів. Після перевірки документів інформацію вносять до Державного реєстру речових прав, а власник отримує електронний витяг.
Втім, строки можуть збільшитися, якщо державному реєстратору потрібно звертатися до архівів БТІ або надсилати додаткові запити. Через це оформлення інколи затягуєтьсядо 35 днів.
Більше часу перевірка займає і тоді, коли заявник подав неповний пакет документів або у реєстрах є суперечливі дані про нерухомість. Окремо фахівці перевіряють, чи не зареєстрували право власності раніше.
Найчастіше проблеми виникають черездокументи. Виправлення в паперах, відсутні підписи або неповний пакет довідок є прямою підставою для відмови.
Ще одна поширена причина – звернення особи без повноважень. Якщо документи подає представник із простроченою довіреністю або без чітко визначених прав, процедуру одразу зупиняють.
А також суперечності в реєстрах. Якщо дані у документах не збігаються з інформацією в державних базах або право вже оформлене на іншу особу, спочатку потрібно усунути ці розбіжності.