В Україні почали надходити платіжки за податок на нерухомість, і багато громадян стикаються з неочікуваними нарахуваннями. Цей податок сплачується власниками житлової та нежитлової нерухомості, а також земельних ділянок, які перебувають у приватній власності. Важливо зазначити, що законодавством передбачено пільги для певних категорій громадян, таких як пенсіонери або особи з інвалідністю. Однак часто виникають ситуації, коли суми в платіжках є завищеними через помилки в обчисленнях або недостат
Українці вже почали отримувати повідомлення про сплату податку на нерухомість за 2025 рік. Водночас у Державній податковій службі попереджають: через помилки в реєстрах частині власників житла можуть нарахувати завищені суми.
Податкова має надіслати повідомлення-рішення до 1 липня 2026 року. Після отримання документа власник нерухомості має 60 днів, аби сплатити податок.
Податок стосується квартир, будинків та іншої житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені ліміти. У 2026 році не оподатковуються квартири до 60 квадратних метрів, будинки до 120 квадратів, а якщо людина має і квартиру, і будинок — загальний ліміт становить 180 квадратних метрів.
У ДПС пояснюють, що найчастіше проблеми виникають через застарілі або некоректні дані в державних реєстрах. Наприклад, податкова може не врахувати переоформлення житла, зміну площі після перепланування чи поділ майна між співвласниками.
Іноді одна й та сама квартира може двічі відображатися у базах даних, через що власнику помилково нараховують більший податок. Також трапляються випадки, коли податкова не враховує пільгову площу й виставляє платіж за всю нерухомість.
Фахівці радять після отримання платіжки уважно перевірити: адресу об’єкта; площу житла; кількість об’єктів у власності; ставку податку; наявність пільги.
Особливо уважними варто бути власникам, які нещодавно продавали, переоформлювали або ділили нерухомість.
Перевірити інформацію можна через електронний кабінет платника податків, застосунки «Дія» або «Моя податкова», а також безпосередньо у відділенні ДПС. Для звірки можуть знадобитися документи на житло, договори купівлі-продажу та витяги з реєстру прав власності.
Якщо у платіжці виявили помилку, власник може подати письмову заяву до територіального органу ДПС. Після перевірки податкова має провести перерахунок і надіслати нове повідомлення.
За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафи: 5% від суми боргу при затримці до 30 днів і 10% — якщо прострочення перевищує місяць. Після 90 днів також починає нараховуватися пеня.
Підпишітьсяна наш Telegram-канал, щоб відстежувати найцікавіші та ексклюзивні новини «Слово і діло».Візуальна аналітика від редакції «Слово і діло» – у Telegram-каналіPics&Maps.
Підпишітьсяна наш Telegram-канал, щоб відстежувати найцікавіші та ексклюзивні новини «Слово і діло».
Візуальна аналітика від редакції «Слово і діло» – у Telegram-каналіPics&Maps.