В Україні питання приватизації земельних ділянок залишається актуальним і викликає чимало дискусій. Наразі громадяни мають право на безкоштовну приватизацію землі, проте існує ряд нюансів, які важливо враховувати. Згідно з чинним законодавством, кожен українець може отримати в користування до двох гектарів землі для ведення особистого селянського господарства, а також додаткові гектари для інших цілей. Проте не всі знають, що можливість "добирати" землю залежить від ряду умов. По-перше,
Питання власноїземлізавжди було для українців особливим. Багато хто сподівається використати своє право на безплатні гектари "порціями", але законодавство має чіткі обмеження, про які варто знати заздалегідь.
РедакціяНовини.LIVEз посиланням на юридичну компанію "Земельний фонд України" розповідає, чи реально отримати додаткову площу, якщо ви вже колись оформлювали на себе частину чорнозему.
Безоплатна приватизація в Україні чітко обмежена. Закон дозволяє отримати до шести ділянок різного призначення, але кожна категорія має свою максимальну площу. Наприклад, для особистого селянського господарства (ОСГ) передбачено до 2 гектарів, для будівництва будинку в селі — до 0,25 га, а в місті — до 0,10 га.
Садівництво обмежується 0,12 га, дачне будівництво — 0,10 га, а на гараж держава може виділити до 0,01 га.
Окремо стоїть фермерське господарство, де розмір визначається як середня частка (пай) по регіону.
Найпоширеніше питання — чи дозволено "добрати" гектари, якщо спочатку взяли менше норми. Відповідь негативна. Якщо людина вже отримала ділянку певного цільового призначення, право вважається використаним повністю.
Навіть якщо замість 2 гектарів для ОСГ було оформлено лише 0,5 га, решту безплатно отримати вже не вийде. Закон не прив’язується до фактичної площі, а лише до самого факту використання права.
Інша схема, яку намагалися застосовувати — оформлення кількох ділянок одного призначення в межах максимальної норми. Наприклад, дві ділянки по 1 гектару для ОСГ.
Судова практика поставила крапку в цьому питанні. Верховний Суд підтвердив, що таке "дроблення" є порушенням. Право на безоплатне отримання землі певного виду — одноразове і не може реалізовуватись частинами через кілька рішень або ділянок.
Станом на травень 2026 року діє додаткове обмеження — безоплатна передача державної та комунальної землі фактично заборонена. Це означає, що нові дозволи на приватизацію у більшості випадків не видаються.
Проте є три винятки, коли приватизація дозволена:
В усіх інших випадках доведеться чекати офіційного завершення воєнного стану або шукати інші шляхи.
Якщо безплатний ліміт уже вичерпано або ви хочете розширити господарство прямо зараз, існують інші легальні механізми. Найпростіший шлях — це оренда державної чи приватної землі, що дає право на користування без права власності.
Також завжди доступний ринок: купівля-продаж, спадкування або дарування. Варто пам'ятати, що сільськогосподарські землі державної та комунальної власності продавати заборонено, тому їх можна лише орендувати через аукціони.
Як повідомляли Новини.LIVE, через бойові діїземлевласники часто помилково очікують на повну податкову амністію"за замовчуванням", хоча насправді механізм пільг працює набагато вибірково. Законодавство справді передбачає певні послаблення, проте вони не звільняють від обов’язків автоматично, вимагаючи від платників чіткого дотримання конкретних процедур.
Також Новини.LIVE розповідали, щокадастровий номер — це єдиний ідентифікатор земельної ділянки, який закріплює її за конкретним власником у державних реєстрах і не може повторюватися. Втім, станом на 2026 рік система все ще не застрахована від збоїв: трапляються технічні помилки та навіть дублювання номерів. У більшості випадків такі проблеми виявляються запізно — вже під час продажу землі або оформлення спадщини.