Ціни на оренду квартир в Києві у травні 2026 (інфографіка)

КомандаDelo.uaзібрала дані зпорталу по нерухомостіЛУН Статистика, аби проілюструвати ситуацію на ринку нерухомості станом на травень 2026 року. Ознайомтеся з аналітикою та інфографікою у цьому матеріалі.

У травні 2026 року орендний ринок Києва продовжує демонструвати стабільне зростання. Згідно з даними порталуM2bomber, середня вартість оренди квартир у столиці піднялася більш ніж на 7% за останній місяць та виросла на 14,72% у річному вимірі.

Більш детально ситуацію з цінами по квартирам за кількістю кімнат та районним розташуванням розглянемо нижче.

Станом на початок травня 2026 року оренда однокімнатних квартир у Києві зросла в середньому приблизно на 2–3% у порівнянні з попереднім місяцем за даними ЛУН Статистика. Якщо на початку квітня середня вартість становила 17 000 гривень, то до травня вона впала до 16 800 – 18 000 гривень за даними ЛУН Статистика.

Теоретично зниження орендної плати могло бути пов'язане з сезонним зменшенням попиту навесні, коли меншає студентів та тимчасових орендарів. Також на ринок могли вплинути економічні фактори чи збільшення кількості пропозицій житла.

Найдорожчі пропозиції по оренді однокімнатних квартир спостерігаються в таких районах, як:

Водночас, до районів із середнім сегментом цін на оренду квартир у травні 2026 відносяться:

А от найдоступніше житло можна знайти у наступних районах:

Також доступні пропозиції по оренді однокімнатних квартир можна знайти в агломерації Києва в таких населених пунктах:

Найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти у будинках, таких типів, як:

Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, ремонту та інфраструктурі. Дореволюційні ж будинки високо цінуються за вінтажність, високі стелі та розташування в історичних районах Києва.

Водночас однокімнатні квартири "середнього цінового сегменту" можна знайти в таких будинках, як:

Найдешевші варіанти можна знайти в будинках по типу:

Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на травень 2026 року найбільш поширена ціна оренди 1‑кімнатних квартир у Києві становить 14 000–16 000 грн. Тобто, найбільше пропозицій по оренді однокімнатних квартир (331) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

Водночас згідно з даними M2bomber, станом на травень 2026 року найбільш поширена ціна оренди 1‑кімнатних квартир у Києві становить 16 400 грн і за такою ціною здається 12.2% однокімнатних квартир.

Станом на початок травня 2026 року оренда двокімнатних квартир у Києві зросла в середньому приблизно на 2% порівняно з попереднім місяцем, за даними ЛУН Статистика.  Якщо на початку квітня середня вартість становила 20 800 – 26 000 гривень, то до травня вона підвищилась до 21 700 – 26 000 гривень за даними ЛУН Статистика.

Найдорожчими районами є:

Щодо районів із середнім сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у травні 2026 належать:

Також доступні пропозиції в середньому діапазоні цін по оренді двокімнатних квартир можна знайти в агломерації Києва в таких населених пунктах:

Найдешевше двокімнатне житло пропонують до оренди у таких районах, як:

Найдорожчі квартири традиційно пропонуються у будинках, таких типів, як:

Водночас двокімнатні квартири здають за середньою ціною у будинках по типу:

Найдешевші пропозиції по двокімнатним квартирам можна знайти в будинках по типу:

Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки оцінюються за більш доступну ціну та часто вигідне розташування в історичних або добре транспортно доступних районах столиці.

Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на травень 2026 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 грн. Тобто, найбільше пропозицій по оренді двокімнатних квартир (384) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

Водночас за даними M2bomber, станом на травень 2026 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 600 грн, за такою ціною здається 10.3% двокімнатних квартир в Києві.

Середня ціна оренди трикімнатної квартири в Києві у травні 2026 року становить 29 700 грн (якщо брати дані по квартирам, що були здані). Тобто ціна впала на 1,7%, у порівнянні з минулим місяцем (30 200 грн). Водночас середня ціна на оренду трикімнатних квартир в оголошеннях становить 42 000 грн, тобто не змінилася, якщо порівнювати з минулим місяцем.

Така різниця між цінами вказує на те, що ціна в пропозиціях (оголошеннях від орендодавців) часто не відповідає тим сумам, які готові платити орендарі. Тому останніми місяцями спостерігається тенденція, де орендодавці поступово знижують ціни на оренду в своїх оголошеннях відповідно до реалій ринку.

Найдорожчими районами для оренди 3-кімнатної квартири є:

До районів із середнім сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у травні 2026 належать:

Найдоступніша оренда житла пропонується у таких районах, як:

Найдорожчі пропозиції по оренді трикімнатних квартир в Києві можна знайти у будинках по типу:

Середній сегмент цін на трикімнатні квартири припадає на такі будинки, як:

І нарешті, найдешевші квартири традиційно можна знайти у будинках по типу:

Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки оцінюються за більш доступну ціну та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.

Згідно з даних ЛУН Статистика, станом на травень 2026 року найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 грн. Тобто, найбільше пропозицій по оренді трикімнатних квартир (161) припадає саме на цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

За даними M2bomber, станом на травень 2026 року найбільш 19 200 грн, за такою ціною здається 11,4% квартир.

Читайте також інформацію про актуальні ціни на оренду квартир у матеріалах: