Ресторан «Al Forno», розташований у історичній будівлі, відомій як «Будинок із хлібною лавкою» на Ярославовому Валу в Києві, опинився під загрозою через порушення законодавства про охорону культурної спадщини. Ця пам'ятка архітектури, зведена наприкінці XIX століття, має статус об'єкта культурної спадщини місцевого значення. Однак останнім часом її стан викликає занепокоєння серед фахівців і громадськості. Проблеми почалися після того, як ресторан здійс
У березні 2026 року в аварійній 166-річній пам’ятці архітектури на Ярославовому Валу, 27 відкрили ресторан Al Forno — проєкт команди ветеранів під керівництвом Артема Грота. Будівлю взяли у суборенду, попри те що вона роками перебуває в аварійному стані, а навколо неї тривають судові спори двох компаній, які одночасно претендують на право власності. Детальне розслідування опублікувавВіледж.
«Будинок із хлібною лавкою» — двоповерхова споруда з цокольним рівнем і мезоніном, зведена 1860 року. Це єдиний збережений приклад первинної забудови Ярославового Валу, прокладеного в 1840–1850-х роках. Будівля має статус пам’ятки архітектури місцевого значення й оздоблена у стилі пізнього класицизму. Назву отримала від хлібної крамниці, що працювала на цокольному поверсі.
Улітку 2023 року в будівлі почали так звані «протиаварійні роботи», після яких вона втратила частину внутрішніх перекриттів. У серпні 2024-го активісти ГО «Спадщина» зафіксували демонтаж віконних рам і зміну геометрії будівлі — роботи зупинила поліція. У квітні 2025 року будівлю продовжили руйнувати: знесли частину зовнішніх стін, дерев’яні конструкції замінили пінопластом і монтажною піною. Департамент охорони культурної спадщини КМДА видав припис зупинити роботи та звернувся до поліції й прокуратури.
У грудні 2025 року Подільський районний суд скасував арешт будівлі в частині заборони проведення будівельних і демонтажних робіт. Фактично це означало, що будівлю можна демонтувати. Саме після цього рішення у березні 2026 року й відкрили ресторан.
Пам’яткоохоронець Дмитро Перов стверджує, що відкриття ресторану є незаконним: об’єкт перебуває в аварійному стані, проєкт реставрації не розроблено й не затверджено, будівлю не введено в експлуатацію. Усередині фактично знищено всі оригінальні інтер’єри й дерев’яні перекриття. «ДТЕК Київські електромережі» підтвердили, що не мають чинного договору на розподіл електроенергії до цього об’єкта — заклад працює на дизельному генераторі.
Інспектори вже склали понад 20 приписів щодо незаконно встановлених риштувань і будівельного банера. Суд зобов’язав власника ТОВ «Фер-ма» сплатити 341 700 грн штрафу за порушення вимог збереження пам’ятки.
За даними реєстру, будівля належить ТОВ «Фер-ма». Однак у лютому 2026 року компанія Intereffect Inc. заявила про своє право власності, посилаючись на рішення суду 2005 року. Верховний Суд відмовив ТОВ «Фер-ма» в оскарженні цього рішення, але й не підтвердив права Intereffect Inc. — лише зазначив, що «Фер-ма» не була стороною у справі 2005 року.
Апеляційний суд звернув увагу на підозрілу обставину: рішення 2005 року з’явилося в реєстрі лише у 2025-му — через 20 років. Ці питання мають з’ясувати в межах кримінального розслідування. Поки Intereffect Inc. не отримала виконавчого листа, фактично оформити право власності компанія не може.
«Будинок із хлібною лавкою» — один із небагатьох автентичних зразків забудови Ярославового Валу середини XIX століття. Його доля ілюструє системну проблему: пам’ятки руйнуються роками попри численні приписи, а судові механізми захисту спадщини дають збої. Те, що в аварійній будівлі без дозволів і підключення до електромережі щодня приймають відвідувачів, — це ризик не лише для пам’ятки, а й для людей.
Як мираніше писали, суд дозволив руйнувати «Будинок із хлібною лавкою» на Ярославовому Валу. До того ж ми розповідали пророботи за намальованим фасадому березні 2026 року. Також у нас є матеріал пробудинок ювеліра Коробки на Сагайдачного— ще одну пам’ятку XIX ст. під загрозою.
Оглядач київських новин
Журналіст, пише про інфраструктуру Києва, транспорт, міське планування, а також висвітлює теми криміналу та корупції.