У разі прострочення платежу за програмою єОселя, власники можуть стикнутися з серйозними наслідками. Якщо борг не буде погашено у визначений термін, це може призвести до втрати права на квартиру. Важливо зазначити, що програма передбачає певні умови для позичальників: регулярність і своєчасність виплат є критично важливими. Зокрема, якщо платіж затримується більше ніж на 30 днів, кредитор має право звернутися до суду з метою стягнення заборгованості та можливого виселення. У випадках тривалої несп
Іпотека за програмою "єОселя" для багатьох українців стала шансом купити власне житло навіть під час війни. Але разом із квартирою люди отримують і багаторічні кредитні зобов'язання, тому в разі фінансових проблем виникає питання – що буде, якщо припинити платити банку.
Як зазначається в законі "Про споживче кредитування", під час воєнного стану банки не можуть штрафувати українців за прострочення платежів за іпотекою.
Дивіться такожНе всі помилки в реєстрі виправляють: коли доведеться йти до суду
Це правило діятиме до завершення воєнного стану та ще протягом 30 днів після нього.
Тому, якщо людина пропустить щомісячний платіж, банк не додасть до боргу штраф або пеню. Однак сам кредит через це не зникає. Позичені гроші та відсотки все одно доведеться повернути.
Після завершення воєнного стану умови зміняться. Банки знову матимуть право нараховувати пеню за прострочення. Її розмір залежатиме від облікової ставки НБУ, але закон встановлює обмеження – пеня не може перевищувати 15% від суми простроченого платежу.
Якщо власник житла довго не платить і перестає виходити на зв'язок із банком,кредитор може почати стягнення боргу. У такому випадку квартиру, куплену за "єОселею", можуть продати для погашення заборгованості.
Якщо у власності є лише одна квартира, її не вилучають за невеликі борги. Спочатку стягують кошти, транспорт або інші активи. Окрім цього, сума боргу має перевищувати50 мінімальних зарплат– це понад432 тисячі гривень.
Часто клієнтам пропонують змінити графік виплат або реструктуризувати борг. Це допомагає зменшити щомісячне навантаження та виграти час для погашення кредиту.
Програма "єОселя" залишається однією з найпопулярніших державних іпотечних програм в Україні. Найактивнішими учасниками програми залишаються військовослужбовці та правоохоронці – для них діє пільгова ставка 3%.
До слова, за даними опитуванняНБУ, більшість іпотечних угод зараз припадає самена первинний ринок. Покупці частіше обирають новобудови, а банки активніше працюють із такими об'єктами.
Термін кредитування залежить від умов банку та категорії позичальника. Зазвичай іпотеку оформлюють на багато років, тому навіть кілька пропущених платежів можуть створити серйозні проблеми для власника житла.
Програму "єОселя" у 2026 році планують суттєво оновити, щоб розширити доступ до житла та спростити процедури для українців. Урядовці визнають, що попри результати, її потенціал досі використовують не повністю.
На думку заступниці голови правління Глобус Банку Олени Дмітрієвої, основна проблема в тому, що більшість квартир у новобудовах не відповідаютьновим умовам "єОселі". Цьогоріч за програмою можна придбати житло, площа якого не перевищуватиме норматив більш ніж на 10%.