У передмісті Києва, всього за тридцять кілометрів від столиці, розташований модульний будинок, який став не лише затишним притулком для власника, а й успішним бізнес-проектом. Власник цього унікального житла поділився своєю історією перетворення простору на прибуткову справу. Після придбання модульного будинку чоловік зосередився на його адаптації під потреби туристів та відпочивальників. Він провів значну роботу над облаштуванням інтер'єру та екстер'єру, створюючи комфорт
Питання “чи холодно в модульному будинку” — одне з найпопулярніших серед тих, хто тільки розглядає такий варіант. Відповідь від людини, яка вже перезимувала в ньому з маленькими дітьми, звучить несподівано: “Дуже жарко. Відкривали вікна”.
Канал DerevoDim опублікував огляд з власником модульного будинку моделі “Тетяна” — невеликого, але функціонального будиночку площею 31 кв. м (24 корисних), який стоїть у Київській області біля озера, за якихось 30 кілометрів від столиці. І там є на що подивитися — і з точки зору комфорту, і з точки зору бізнесу.
Чоловік придбав будинок у 2024 році, але відкрив його для гостей лише навесні 2025-го. Рік пішов на підготовку: потрібно було проробити дорогу, підрізати гілки вздовж вузьких під’їздів, облаштувати фундамент, підключити комунікації, каналізацію. Плюс знайти робітників — а це окрема проблема в нинішніх реаліях.
Ідея ж виникла одночасно з появою ділянки. Як він сам каже: “Будинок без ділянки, ділянка без будинку — треба все одразу”. Локацію він описує із захопленням — три природні стихії в одному місці: хвойний ліс, озеро і величезний луг, який тягнеться аж до Дніпра. Косулі, кабани, гриби просто біля дороги, риболовля прямо з берега. Товстолоб від 10 кг і щука — не реклама, а реальні мешканці озера.
Площа 24 квадратні метри — це не багато, але продумано. Вміщується кухонна зона, обідній стіл на 3–4 особи, диван (який при потребі розкладається), піч-камін і навіть місце для кондиціонера. Власник порівнює це з апартаментами в готелі — тільки без сусідів за стіною і з озером під вікном.
Всі меблі йдуть у комплекті від виробника — окремо нічого шукати й докуповувати не треба. Для двох людей простору цілком вистачає. Для постійного проживання великою сім’єю — вже тісно, але для відпочинку на вихідних це ідеальний формат.
Опалення будинку організоване відразу трьома способами: електричні радіатори, кондиціонер у режимі обігріву і піч-камін. Власник зізнається, що взимку, коли приїжджав з дітьми, було навіть надто тепло — доводилося відчиняти вікна.
Перед заїздом гостей все три системи вмикають одночасно, щоб будинок прогрівся швидко. Потім переходять на один режим — найчастіше піч. Вогонь у каміні — це, за словами господаря, “зовсім інша енергетика”. Плюс у разі блекауту піч стає повністю автономним джерелом тепла і навіть приготування їжі.
Клієнти приходять через соціальні мережі — Instagram, інші платформи. Потоку гостей вже достатньо, щоб бізнес функціонував так, як власник і планував. Він зізнається: “Все, що я промальовував у голові, — саме так воно і є”.
Окрім самого будинку, на ділянці є тераса (зроблена самостійно, з нестандартного штучного матеріалу замість традиційного дерева), мангальна зона, вогнище над озером і чан для купання. Для любителів активного відпочинку — квадроцикли і луг, де можна кататися до самого Дніпра.
Зворотній зв’язок від гостей — найкраща оцінка: люди кажуть “дякуємо, що дали нам стільки сил і енергії” і повертаються знову.
За рік серйозних проблем не виникло. Були дрібні нюанси по проводці — власник вирішував їх самостійно. Меблі тримаються добре. Будинок стоїть міцно.
На пряме запитання “чи обрали б модульний для постійного проживання” відповідь чесна й неоднозначна: для дачі та бізнесу — стовідсотково так. Для постійного життя — є стереотип про “капітальність”, хоча сам власник тут же його і спростовує:
“Будинок, щоб стояв 100 років, — він не потрібен. Технології змінюються дуже швидко. Чому б ні?”
І, мабуть, у цьому є сенс. Поки хтось роками будує цегляний будинок із непрогнозованим кошторисом, модульний вже стоїть, вже здається і вже заробляє.