В Україні ринок оренди житла продовжує демонструвати значні коливання цін, що викликано різними економічними та соціальними факторами. У травні 2026 року спостерігається особливий інтерес до аналізу вартості оренди квартир у найбільших містах країни. Згідно з останніми даними, в деяких регіонах ціна за квадратний метр перевищила 20 тисяч гривень. Київ залишається лідером за високими ставками на оренду житла. Тут середня вартість місячної орендної плати для од
У травні вартість оренди в Україні відрізняється в рази залежно від міста. В окремих регіонах однокімнатне житло здають за понад 20 тисяч гривень, тоді як в інших – у кілька разів дешевше.
Серед однокімнатних квартир найдорожчі пропозиції зосереджені в західних містах і столиці, повідомляєЛУН.
Дивіться такожОренда будинків різко змінилася: у якому місті ціни зросли на 87%
ВУжгородіоренда сягає близько 22,1 тисячі гривень, у Львові – 19,9 тисячі, у Києві – 17,9 тисячі. Майже на тому ж рівні Івано-Франківськ із 17,7 тисячі гривень, а в Луцьку ціни тримаються на позначці близько 15,5 тисячі.
Найнижчі ціни на однокімнатне житло фіксують у східних і південних містах. УХаркові та Миколаєвіоренда становить приблизно 6,5 тисячі гривень, у Запоріжжі – 8 тисяч, у Чернігові – близько 9 тисяч, а в Полтаві – 10 тисяч гривень.
Середня вартість однокімнатних квартир / Інфографіка ЛУН
Схожа ситуація і з двокімнатними квартирами. Найдорожчі варіанти знову вУжгороді– близько 35,4 тисячі гривень, у Києві та Львові – 26 тисяч та 23 тисячі відповідно. Далі йдуть Івано-Франківськ із 18 тисячами та Чернівці з 17,7 тисячі гривень за місяць.
Найнижчі ціни на двокімнатні квартири зафіксували вЧернігові– приблизно 7,7 тисячі гривень. У Миколаєві та Запоріжжі оренда становить близько 10 тисяч гривень, у Харкові – 11,7 тисячі, а в Рівному – близько 12 тисяч.
Різниця між містами формується насампередчерез попит і безпекову ситуацію. Західні регіони залишаються привабливими для переїзду, тому житло там здається швидко навіть за вищими цінами.
У Києві попит підтримує ринок праці та повернення частини мешканців. У містах, де ситуація складніша або менше роботи, орендарі обирають обережніше, тому власники змушені знижувати ставки.
Травень традиційно активізує ринок оренди, розповіла аналітикиняІрина Луханінау коментарі 24 Каналу. Зростає кількість переїздів, змінюється робота, частина людей повертається до великих міст, тому попит у довгостроковому сегменті підвищується.
Найбільший інтерес зосереджується на одно та двокімнатних квартирах у хорошому стані та зручною локацією. У таких категоріях ціни можуть зрости ще на 5 – 10%.
Травень – це не різкий ріст цін. А активація ринку і загострення конкуренції між об'єктами. І в цій конкуренції виграють ті, хто відповідає запиту часу,– пояснює Луханіна.
Найактивніше обирають житло з автономними рішеннями. Квартири з резервним живленням, водою чи опаленням здаються швидше і часто дорожче, навіть якщо інші параметри залишаються такими ж.
Як зазначають аналітики OLX Нерухомість,найпростіше знайти pet-friendly квартиру для орендиу Київській області. Ринок тут краще реагує на попит і вимоги орендарів.
Близько 60% оголошень дозволяють заселення і з котами, і з собаками. Водночас варіантів лише для власників собак більше, ніж для орендарів із котами.
Джерела
За одні й ті ж квартири платять по-різному: де оренда перевищила 20 тисяч гривень — (24 канал)