У 2026 році в Україні запроваджуються нові правила щодо оподаткування житла, що передбачають значні штрафи за несплату податків. Відповідно до змін у законодавстві, власники нерухомості зобов'язані сплачувати податки на своє майно в установлені терміни. Якщо платник не виконає своїх зобов'язань, йому загрожує адміністративний штраф. Розмір штрафу становитиме 25 відсотків від суми невиплаченого податку за перший раз, а при повторному порушенні цей показник може зрости
В Україні кожен власник житлової нерухомості зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно. Прострочення або ігнорування податкових зобов’язань може призвести до фінансових санкцій.
Який передбачено штраф за несплату податків на житло та коли він накладається — читайте в матеріалі Фактів ICTV.
Податок на житлову нерухомість— щорічний платіж, який сплачують фізичні та юридичні особи за квартири, будинки, інші житлові об’єкти (пункт 14.1.129 ПКУ).
Встановлюється податок на житлову нерухомість згідно зі статтею 266Податкового кодексу України.
Варто зазначити, що об’єкти незавершеного будівництва не підлягають оподаткуванню.
Податок на нерухомість потрібно платити:
Якщо об’єкти нерухомості різні, то їхня сукупна площа має бути понад 180 м². Тобто податок на нерухомість обчислюють з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти.
У 2026 році ставка податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати за 1 кв. м на рік.
Мінімальна заробітна плата у 2025 році становила 8 000 грн, отже, максимальний податок буде до120 грн/м².
Податок на нерухомість сплачується до 1 липня року, що настає за звітним. У 2026 році сплачується податок за 2025 рік.
Юристи Безоплатної правової допомоги зазначили, що за несвоєчасну сплатуподатку на нерухомістьв Україні передбачено штрафи та пеню.
Розмір штрафу за житло, згідно зі статтею 124 ПКУ, становить:
Крім штрафів, за несплату податків на житло в Україні нараховується пеня. Треба сплатити0,05%від суми боргу за кожен день прострочення, починаючи з 91-го дня після граничного строку сплати.
Як обчислюється сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб, дивіться у відео:
Читайте такожЯк надіслати запит на отримання витягу з реєстру платників єдиного податку