У Києві розгорівся скандал, пов'язаний із так званим «будинком-привидом», який став епіцентром суперечок навколо фіктивної нерухомості. Власники цієї будівлі намагаються відсудити земельну ділянку, що викликало обурення серед місцевих жителів та представників влади. Ситуація почалася, коли стало відомо про спроби групи осіб легітимізувати права на землю під недобудованою будівлею, яка фактично не має жодної цінності. Ця нерухомість
У столиці викрили чергову схему, пов’язану з можливим незаконним заволодінням земельною ділянкою шляхом реєстрації неіснуючої нерухомості. Йдеться про випадок у Дарницькому районі, де «будинок» існував лише в реєстрах, але не на місцевості.
Про це повідомляє Київська міська прокуратура.
За даними слідства, приватна особа оформила право власності на житловий будинок площею майже 100 квадратних метрів. Проблема в тому, що фактично споруди на цій земельній ділянці ніколи не було.
Перевірки, зокрема огляди території та супутниковий моніторинг за різні роки, підтвердили: на місці зазначеного об’єкта — порожня ділянка без забудови.
Також встановлено, що:
Київська міська рада не ухвалювала рішень про забудову цієї території
офіційної адреси «будинок» не отримував
жодних дозвільних документів на будівництво не видавалося
Слідство вважає, що реєстрація «неіснуючого будинку» могла бути інструментом для отримання права на землю площею близько 0,06 га в районі озера «Заплавне».
Ця територія має природоохоронний статус і входить до ландшафтного заказника місцевого значення. Саме такі ділянки найчастіше стають предметом земельних спорів у Києві через їхню цінність та обмеження забудови.
Дарницька окружна прокуратура звернулася до суду з вимогою:
скасувати реєстрацію права власності на «будинок»
анулювати записи щодо земельної ділянки
повернути землю у комунальну власність громади Києва
Станом на зараз Дарницький районний суд відкрив провадження у справі.
Окремо прокуратура повідомила, що вже подано ще два аналогічні позови щодо сусідніх ділянок, де можуть діяти схожі схеми.
Подібні земельні конфлікти — не лише юридичні історії. Вони безпосередньо впливають на міське середовище:
скорочення зелених зон і прибережних територій
ризики хаотичної забудови
втрати комунальної землі, яка належить громаді
У випадку з Києвом особливо чутливими залишаються саме прибережні території озер і заплав, які часто стають об’єктом інтересу забудовників або посередників.
Судовий розгляд має визначити, чи справді йдеться про фіктивну реєстрацію нерухомості та спробу отримати землю незаконним шляхом. Якщо позиція прокуратури буде доведена, ділянка може повернутися у власність громади Києва.
Такі справи зазвичай розглядаються не швидко, однак вони формують важливий прецедент для захисту міських територій від сумнівних реєстраційних схем.