В Україні питання передачі нерухомості від бізнесу до територіальних громад стає дедалі актуальнішим, особливо в контексті розвитку місцевого самоврядування та залучення інвестицій у соціальну інфраструктуру. Однак одним із суттєвих бар'єрів на цьому шляху є податок на додану вартість (ПДВ), який може значно ускладнити процес передачі активів. Згідно з чинним законодавством, передача нерухомості підпадає під оподаткування ПДВ, що створює додатковий фінансовий тягар для підприємств
Для підприємств, які планують передати нерухомість на баланс громади, питання податків є вирішальним. Хоча за загальними правилами будь-яка безоплатна передача вважається постачанням і має оподатковуватися, законодавство передбачає механізми, що дозволяють уникнути нарахування податкових зобов'язань.
Перший шлях - це використаннястандартного режиму звільнення. Він дозволяє не нараховувати податок при передачі об'єктів у комунальну власність. Проте цей режим не діє автоматично. Читайте коментар«Безоплатна передача майна громаді: два законні шляхи уникнення ПДВ-навантаження», щоб переконатися, що ваша операція відповідає всім критеріям: від повної безоплатності до наявності офіційного рішення місцевої влади. Якщо ви пропустите хоча б одну умову, податківці розцінять «подарунок» як звичайний продаж.
Другий варіант базується наспеціальних воєнних нормах,що дозволяє підприємству захистити свій податковий кредит. Деталі також знайдете в експрес-аналізі: «Безоплатна передача майна громаді: два законні шляхи уникнення ПДВ-навантаження».
Зауважте, що наслідки за порушення процедур є серйозними: від донарахування податку на основі балансової вартості будівлі до штрафних санкцій за результатами перевірки.
LIGA360 спростить для тебе ведення бухгалтерського обліку. Читай свіжу аналітику експертів, дізнавайся про законодавчі новації та знаходь відповіді у практичних ситуаціях.Замов презентацію рішення прямо зараз.