Від руїн до затишку: як у Калуші відкрили "Зірочку" — унікальний дім для 150 переселенців

Історія відновлення «Зірочки» розпочалася влітку 2024 року. У липні Калуська міська рада погодила меморандум про співпрацю з БФ «КО-ХАТИ», а вже у вересні будівлю через аукціон передали фонду в оренду на 10 років з оплатою 18 тис. гривень на місяць.

Чимало часу зайняли бюрократичні процедури: зміна містобудівної документації та підготовка проєктів. Громада також активно долучилася фінансово — з місцевого бюджету спрямували приблизно2 млн гривеньна підведення води, каналізації та реконструкцію електромереж зі збільшенням потужності. У лютому 2025 року було оголошено тендер, і навесні розпочалися будівельні роботи.

Реконструкція тривала дев’ять місяців. Будівельники повністю перепланували приміщення, замінили перекриття даху та встановили нову утеплену покрівлю, утеплили стіни та замінили вікна на енергоощадні. Для теплопостачання встановили сучасні теплові насоси. Загальна вартість будівництва склала1,6 млн євро (798 євро за квадратний метр).

Соціальне житло обладнане сучасними тепловими насосами

Спальня у трикімнатній квартирі облаштована для дітей

Спільна пральня жителів соціального житла

Сьогодні в «Зірочці» облаштовано48 квартир, де можуть проживати до 150 людей. Станом на день відкриття мешканці вже зайняли 43 оселі. Більшість нових жителів — це жінки та діти з громад, що найбільше постраждали від війни: Херсона, Запоріжжя, Донецька, Сум, Харкова, Дніпра та Луганщини. Приблизно третина мешканців — люди пенсійного віку.

Обоє жительок "Зірочки" з Луганщини втратили синів

Серед них — подруги зі школи, пані Ольга та її кума пані Людмила з Луганщини. Доля жінок сповнена трагізму: пані Ольга втратила сина в евакуації, а син пані Людмили, Дмитро, загинув, захищаючи кордон з РФ, на другий день великої війни. Раніше пані Ольга орендувала квартиру за 5 тис. гривень плюс комунальні послуги, що було важким фінансовим тягарем. Коли вони з кумою побачили оголошення про «Зірочку», подали заяви до ЦНАПу. Пані Людмила отримала квартиру-студію, а пані Ольга — апартаменти з однією спальнею для себе та чоловіка.

«Умовами надзвичайно задоволені — усе є, усе нове і якісне», — ділиться враженнями пані Ольга.

Пані Людмила показала "Вікнам" свою квартиру-студію

Житло у «Зірочці» представлене чотирма типами:

Найбільшу квартиру в комплексі отримала сім'я з шістьма дітьми. Окрему увагу приділили людям з обмеженою мобільністю: передбачені квартири з широкими дверима та просторими санвузлами для людей на кріслах колісних. Усі спільні простори також є безбар’єрними.

Повний затишок забезпечила компаніяІКЕА Україна, яка поставила 11 тисяч одиниць меблів, побутових приладів, текстилю та декору. Крім житлових кімнат, у будівлі є спільний простір для спілкування чи дистанційної роботи, спільні пральні та зелена зона на подвір'ї, де жителі зможуть висаджувати квіти чи овочі.

Робоча зона у загальному приміщенні соціального житла

Кімната типу гуртожитку

Кухонна зона у квартирі

Так виглядає спільна кухня для блоку гуртожитку

Проєкт реалізовано Habitat for Humanity, METALAB, КО-ХАТИ за підтримки німецької Aktion Deutschland Hilft (ADH). Національний директор Habitat for Humanity в УкраїніОрхан Алієвнаголосив на важливості цієї ініціативи:

«Зірочка» — це пілотна модель доступного житла, яка має потенціал для масштабування по всій Україні. Для нас важливо, щоб цей проєкт став прикладом для інших міст, які шукають довгострокові та сталі житлові рішення».

Національний директор Habitat for Humanity в Україні Орхан Алієв

Умови проживання базуються на договорі оренди. Мешканці сплачують комунальні послуги за лічильниками та щомісячний сервісний платіж, який спрямовується на обслуговування систем та прибирання. Його розмір залежить від площі приміщення і становитьвід 1900 до 6600 гривень.

Представники донорів проєкту посадили на території "Зірочки" дерево. Фото: Анастасія Куберт

Управлятиме комплексом БФ «КО-ХАТИ» протягом наступних 9 років. У планах — облаштування дитячого майданчика та створення теплиці.

На сьогодні в Калуші проживає понад 4500 ВПО. «Зірочка» стала десятим реалізованим проєктом фонду (загалом вони забезпечили житлом уже 1700 людей у різних областях). Окрім «Зірочки», у громаді діють три прихистки та геріатричний центр для самотніх літніх переселенців. Хоча основна частина квартир уже зайнята, інклюзивні помешкання все ще чекають на своїх мешканців, адже не всі подані заяви відповідали специфіці доступних приміщень.

Богдана ТИМЧИШИН, журналістка