В Одесі ціни на житло відрізняються залежно від сегмента ринку, району та формату житла. Вторинка, новобудови та оренда формують різні рівні вартості, але в усіх випадках вирішальною залишається локація.
В Одесі ціни на житло відрізняються залежно від сегмента ринку, району та формату житла. Вторинка, новобудови та оренда формують різні рівні вартості, але в усіх випадках вирішальною залишається локація.
Ціни на вторинному ринку Одеси помітно коливаються залежно від району та кількості кімнат, пише24 Канал.
Дивіться такожЦіни зросли до 38%: скільки тепер коштують квартири в Тернополі
Найвищі показники стабільно фіксують у Приморському районі, тоді як у Пересипському та Хаджибейському житло суттєво дешевше.
За данимиЛУН, медіанна цінаоднокімнатнихквартир у Приморському районі становить 64,8 тисячі доларів. У Київському районі таке житло коштує близько 50 тисяч доларів, у Хаджибейському – 41,5 тисячі доларів, а в Пересипському – 31,5 тисячі доларів.
У сегментідвокімнатногожитла ціни зростають, однак співвідношення між районами лишається подібним. У Приморському районі медіанна вартість сягає 86,9 тисячі доларів, у Київському – 73 тисячі доларів, у Хаджибейському – 60 тисяч доларів, а в Пересипському – 45 тисяч доларів.
Найдорожчими залишаютьсятрикімнатніквартири. У Приморському районі – 131 тисяча доларів, у Київському – 84,2 тисячі доларів, у Хаджибейському – 64 тисячі доларів, а в Пересипському – 55 тисяч доларів.
Вартість квадратного метра у новобудовах Одеси визначається передусім класом житла. Найвищі ціни зберігаються у преміумсегменті, тоді як економклас лишається найдоступнішим.
У квітні квадратний метр преміумкласу коштує близько 77,5 тисячі гривень. У сегменті бізнес ціна тримається на рівні 59,7 тисячі гривень за квадратний метр, у комфорті – 41 тисяча гривень, а в економсегменті – близько 30,7 тисячі гривень.
Цікаво!Середня ціна за останні роки помітно зросла. Якщо у 2021 році у кітні квадратний метр коштував близько 24,6 тисячі гривень, то у 2026 році показник піднявся до 50,9 тисячі гривень.
Кількість новобудов у продажу водночас скоротилася: якщо раніше на ринку було близько 138 об'єктів, то зараз – приблизно 79.
Ринок оренди в Одесі також демонструє значну різницю між районами, і вартість житла напряму залежить від розташування. Найвищі ціни традиційно фіксують у Приморському районі.
Середня вартість однокімнатних квартир:
А середня вартість оренди двокімнатних квартир:
До слова, за данимиOLX Нерухомість, нині найдешевша пропозиція оренди розташована у Хаджибейському районі та коштує 3 тисячі гривень на місяць. Тоді як найдорожча – у Приморському районі за 300 тисяч гривень на місяць, що у 100 разів дорожче.
Навесні 2026 рокувартість оренди у Києві залишається стабільноюпопри зниження попиту. Утім, у центральних районах міста ціни поступово повзуть вгору порівняно із зимовими показниками.
Середня вартість однокімнатної квартири у Києві – близько 17 тисяч гривень. Найдорожчими залишаються центральні престижні райони з розвинутою інфраструктурою. У Печерському районі середня вартість оренди становить 39,8 тисячі гривень.