Середня вартість квадратного метра житла на первинному ринку Києва продовжує зростати, що свідчить про відновлення попиту після періоду економічної нестабільності. За даними аналітиків, найбільш активне підвищення цін спостерігається у сегменті новобудов комфорт-класу. Це пов'язано як із загальним покращенням економічної ситуації в країні, так і зі збільшенням інтересу покупців до доступного житла. Зокрема, ціни на квартири у нових комплексах зросли на кілька відс
Середня вартість квадратного метра первинки в Києві зростає, а найактивніше дорожчають квадрати в новобудовах комфорт-класу. Про це повідомляє «ЛУН», пише3m2.
Минулого року в Києві здали в експлуатацію 1,19 млн кв. м новобудов. Також у столиці поглиблюється сегментація ринку новобудов та росте розрив у вартості в новобудовах різних класів та районів. Станом на 1 квітня 2026 року загальна медіана вартості квадратного метра в новобудовах столиці становить 58,7 тис. грн. Це майже на 5 тис. грн або 9,3% більше, ніж середній квадрат коштував торік.
Проте якщо розглянути ринок глибше, то побачимо, що станом на середину квітня, рік до року більш активно дорожчали «метри» в комфорт та преміум класах. Зокрема комфорт за рік додав 16% середньої вартості, здорожчавши з 44,5 тис. грн до 51,7 тис. грн, а преміум — 11,4%, подорожчавши зі 134 тис. грн до 149 тис. грн. При цьому середня вартість квадратного метра «економ» за рік додала 5%, піднявшись з 41,1 тис. грн до 43,2 тис. грн. А в класі бізнес середня ціна піднялась на 7,3%, з 73,9 тис. грн до 79,3 тис. грн.
Тобто різниця у вартості квадратного метра новобудов в залежності від класів житла вКиєві зберігається на доволі значному рівні — середня ціна квадрату в преміум-класімайже в 3,5 рази вища за ціну в економі.
У розрізі районів Києва найдорожчі новобудови сконцентровані в Печерському районі— середня вартість квадратного метру в них сягає 126 тис. грн. На наступній сходинціновобудови Шевченківського району, квадратний метр в 1,5 рази дешевше за«печерські» ціни і в середньому коштує 75 тис. грн. Третє місце за рівнем цін посідаєПодільський район, «середній квадрат» новобудов в якому досяг ціни 71,7 тис. грн.Натомість найдоступніші новобудови можна знайти на лівому березі столиці: уДеснянському (35,1 тис. грн за кв.м), Дарницькому (46,6 тис. грн за кв.м) таДніпровському (48,4 тис. грн за кв.м) районах.
У «ЛУН» зауважують, що більшість потенційних інвесторів очікувала на зростання цін. Зарезультатами опитування «ЛУН», впевненість у цьому висловили 44% респондентів. 42%сподівались, що ціни на первинному ринку залишаться стабільними, а 14% сподівалось наїх зниження.
Говорячи про столичну первинку, варто зауважити, що за підсумками минулого рокунайбільше готових квартир здав в експлуатацію девелопер Stolitsa Group — завдякийого зусиллям столичний житловий фонд торік збільшився на 2 854 квартири. Пліднопрацював і забудовник «Інтергал-Буд», який здав в експлуатацію 1 702 квартири. Натретій сходинці за кількістю зданих квартир — Martynov Real Estate, який працює впередмісті столиці і торік ввів в експлуатацію 1404 нових квартири.
Слідкуйте за новинами в нашомуTelegram
Читайте також:Які новобудови в різних містах Україні готуються до здачі найближчим часом